Happy New Year! - Herrlich gelegene Doppelhaushälfte mit Anbaupotenzial, Garten und Carport!

328.000,00 € Kauf
3 Zimmer
84 m2
26129 Oldenburg

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
476 m2
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4326351
Anbieter-ID
559
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
328.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
79.75 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.09.2025
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie können noch zu Weihnachten einziehen! Singles, Paare sowie eine kleine Familie haben jetzt die Möglichkeit sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Aufgrund des Zukaufs von 245 m² Grundstück sollte nun ein Anbaupotenzial von ca. 60 m² möglich sein. Die sehr moderne neuwertige Doppelhaushälfte liegt in einer herrlichen Gegend. Schöne Tage genießen sie auf ihrer Süd-bzw. West-Terrasse oder im pflegeleichten Garten. Die Doppelhaushälfte verfügt zur Zeit über ein großes Schlafzimmern im Obergeschoss. Mit geringem Aufwand könnten hier wieder zwei Schlafzimmer - wie ursprünglich in der Planung vorgesehen - hergestellt werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine heller sonniger Wohnbereich mit offener Küche. Die hochwertige weiße Einbauküche in Hochglanz Optik ist im Kaufpreis enthalten und in einem perfekten Zustand. Die Küche bietet einen Zugang zur West-Terrasse und vom Wohnzimmer aus, haben sie die Möglichkeit die Süd Terrasse zu genießen. Das geplante Gäste-WC wurde durch eine Garderobe ersetzt, welches aber ohne Probleme wieder erstellt werden könnte. Unter der Treppe bietet sich Platz für eine Kommode u.v.m. Das Obergeschoss hat zur Zeit ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer schönen Dusche und Glastüren sowie einer Badewanne zum Entspannen. Ein Handtuchheizkörper sowie ein kleines eingebautes Radio sind angenehme Extras. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls die Brennwerttherme installiert. Ein neuer Carport mit trockenem geräumigen Abstellraum bietet hervorragende Stellmöglichkeit für diverse Dinge. Der Garten mit viel Rasenfläche ermöglicht freie Gestaltung sowie bestmögliche Entspannung in ruhiger Lage! Sichern sie sich jetzt ihren WOHNTRAUM und vereinbaren sie schnell ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da


Ausstattung

Eine elegante moderne Einbauküche in weiß Hochglanz ist im Kaufpreis enthalten (sehr gepflegter Zustand) Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden zu verschließen An diversen Fenstern sind ebenfalls Fliegengitter vorhanden Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung installiert Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbecken, eingelassenem Spiegel, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper und Radio ausgestattet Ein großzügiger Carport mit Abstellraum wurde erst kürzlich erstellt Zwei sonnige Terrassen mit Bankirai Belag Garten und Rasenfläche bieten Platz zur freien Gestaltung und Entfaltung


Lage

Das Doppelhaus liegt stadtnah und schön ruhig in einer sehr bevorzugten Lage, am Landschaftsschutzgebiet Haaren-Niederung. Die "Universität Carl von Ossietzky" liegt in unmittelbarer Nähe Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein BIO Supermarkt sowie Apotheken, Ärzte... erreichen sie fußläufig Verschiedene Sport- und Freizeitstätten sind nur wenige Minuten entfernt Joggen und der entspannte Spaziergang kann vor der eigenen Haustür beginnen Die Busanbiendung ist fußläufig zu erreichen


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten. Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen ( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite. Käuferprovision 5,95% brutto vom beurkundeten Verkaufspreis! Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Gabi Bernhardt Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Stau 109 26122 Oldenburg 0441-233 500 10 Mobil: 0176 1310 1212 info@immobilien-expertin.de IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus. Datenschutz Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und wir versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden. Das GwG Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet diverse Branchen und Berufsgruppen wie Banken, Notare und Versicherungen zur Unterstützung im Kampf gegen organisierte Kriminalität. Auch alle Immobilienmakler sind in Deutschland vom Gesetzgeber verpflichtet die Identität sowohl von Verkäufern von Immobilien wie auch von Kaufinteressenten zu erfassen und fünf Jahre aufzubewahren. Das bedeutet insbesondere, dass ich Sie um Einsicht in Ihren Personalausweis oder Reisepass bitte – sowohl wenn ich für Sie eine Immobilie vermarkten darf, als auch bei Besichtigung einer Immobilie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs der Gesellschaft.

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Immobilien-Expertin

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 559 - vielen Dank!