Hasbergen: Sie suchen nach dem perfekten Haus für Ihre große Familie? Oder Sie möchten Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen? Hier ist alles möglich!

27751 Delmenhorst

689.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
230,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
230,32 m2
Online-ID
8686376
Anbieter-ID
202/3217
Stand vom
09.05.2023
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
2,68 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,40 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2033
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses moderne und hochwertige Doppelhaus wurde 2011 auf einem 726 m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen völlige Flexibilität für Ihre aktuellen Lebens- und Wohnbedürfnisse als auch für die zukünftige Nutzung! Sie haben schon lange den Wunsch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu kombinieren? Sie benötigen Platz für Ihre große Familie oder möchten mit mehreren Generationen zusammen leben? Sie möchten für Ihr Alter vorsorgen und Eigentümer und Vermieter werden? Hier ist alles möglich nach dem Motto "alles kann, nichts muss". Treten Sie gerne ein und machen Sie sich mit der individuellen Raumaufteilung dieses großzügigen Doppelhauses vertraut, die anhängenden Grundrisse geben Ihnen einen ersten Überblick über die Raumanordnung. Die rückwärtig gelegene Haushälfte wird von den Eigentümern bewohnt und bietet Ihnen von der Diele Zugang zur offen gestalteten Küche und dem mit 53 m² Wohnfläche mehr als großzügigen Wohn- und Essbereich. Highlight dieses Bereiches ist der lichtdurchflutete Erker-Anbau mit Blick in den Garten, der hier ein Ausrufezeichen setzt! Aktuell ist die Trennwand der Doppelhaushälften im Wohnzimmer partiell geöffnet, da das ursprüngliche Wohnzimmer in der vorderen Haushälfte als Büro genutzt wird. Hier kann auf Wunsch mit einer übersichtlichen baulichen Veränderung die Trennwand wieder geschlossen und die Haushälften wieder separiert werden. Idealerweise verfügen beide Einheiten über separate Heizungsanlagen und Hausnummern! Das Gäste WC komplettiert das Erdgeschoss und über die massive Treppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein schönes Schlafzimmer mit direkt zugänglichem Ankleidebereich und Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Whirlpool und Gartenblick für Momente der Entspannung. Ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Die vordere Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Gäste WC und im Dachgeschoss über ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und einem weiteren Zimmer, das derzeit eine Sauna beherbergt. Der rückwärtige Gartenbereich bietet Ihnen eine schöne Poolanlage, die mit überschaubarem Kosteneinsatz über eine Wärmepumpe beheizbar ist, ein Gartenhaus und ein neuwertiges Gewächshaus. Über zwei PKW Stellplätze und eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen verfügt der Carport. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Gartentor. Ursprünglich war das Doppelhaus als Putzbau geplant. Durch die zusätzliche Verklinkerung ist der Wandaufbau 52 cm stark. Die vorhandene Fußbodenheizung vereinfacht den zukünftigen Einsatz einer Wärmepumpe. Insgesamt ist das Objekt somit energetisch zukunftssicher aufgestellt. Um den Landhaus Charakter zu betonen, wurden 2019 hochwertige grüne Aluminium Fensterläden installiert. Weitere interessante Ausstattungsdetails können Sie der umfangreichen Highlightsammlung entnehmen. Besonders für diese einmalige Immobilie gilt, dass eine Beschreibung immer nur eine Eintrittkarte sein kann. Vereinbaren Sie bei ernsthaftem Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um dieses Wohnkonzept zu erleben! OLB Bank Immobilien, Andreas Bode, Tel.: 04221/108 75 oder Michael Wandzik, Tel. 0441 221 1498 . Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch gerne maßgeschneiderte Finanzierungen an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern von Hasbergen (DEL) entfernt, können Sie von Ihrem neuen Zuhause die Städte Bremen (mit Anbindung zum Flughafen) und Oldenburg bequem erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

04221 10875

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Andreas Bode

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Andreas Bode
Bahnhofstraße 1 - 2, 27749 Delmenhorst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 202/3217 - vielen Dank!