Hatten-Sandkrug: Rendite ca. 4% im betreuten Wohnen, solider Betreiber, Obj.: 4914

26209 Hatten

242.666,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
37,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
37,56 m2
Nutzfläche
6,7 m2
Sonstige Fläche
72,61 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
2001
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5111420
Anbieter-ID
4914
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
242.666,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Befeu­e­rungs­art
Gas

Umbau und Modernisierung einer Bestandsimmobilie zum betreuten Wohnen. Der Neubezug der Anlage wird ab November 2019 erfolgen. Sichern Sie sich schon jetzt eine tolle Kapitalanlage mit stabiler Rendite über ca. 4 %. Die Anlage wird von einer bundesweit tätigen Betreibergesellschaft mit derzeit 67 Einrichtungen betrieben und verfügt über 35 Wohnungen. Hier ist die Wohnung Nr. 16 im 1. OG als Muster mit Angaben über Wohnfläche und Kaufpreis angegeben worden. Die Wohnung setzt sich aus ca. 37, 56 m² Wohnfläche, ca. 6,7 m² Nutzfläche, ca. 44,26 m² allgemeine Sondernutzungsfläche und ca. 28,35 m² Allgemeinfläche zusammen. Natürlich können Sie auch andere, verfügbare Wohnungen erwerben oder auch ganze Pakete mit mehreren Einheiten angeboten bekommen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Möglichkeiten, zeigen das gesamte Projekt und alle verfügbaren Wohnungen. Sollten Sie eine Finanzierung wünschen, so vermitteln wir Ihnen gerne unsere Partner Finanzierungsspezialisten zur individuellen Beratung. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 oder Bianca Vossebein unter 0441/ 35036080 zur Verfügung.


Ausstattung

Ihr Partner für Senioren- und Pflegeimmobilien. Steigende Anzahl von Senioren! Bereits heute sind gut 15 Mio. Menschen in Deutschland über 65 Jahre alt – 2020 werden es nach Schätzungen des statistischen Bundesamts bereits 17,5 Mio. sein. Noch dramatischer erscheint die Entwicklung bei der Altersgruppe 80+, aktuell rd. 25% aller deutschen Senioren. Ihre Anzahl wird bis 2020 auf rd. 6 Mio. ansteigen. Aufgrund der beschriebenen Entwicklungen wird der Markt für Seniorenimmobilien über Jahrzehnte ein beachtliches Wachstum generieren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit in diesen wichtigsten Wachstumsmarkt Deutschlands mit dauerhafter Wert- und Ertragssicherheit zu investieren. Senioren- und Pflegeimmobilien – der ideale Baustein für Ihre Altersvorsorge: Bekanntlich wird die gesetzliche Rentenversicherung zukünftig nur noch eine Basisversorgung leisten können. Eine Seniorenimmobilie und Pflegeimmobilie eignet sich durch sichere, inflationsgeschützte Einnahmen auch hervorragend als zusätzlicher Baustein für Ihre private Altersvorsorge. SICHERE MIETEINNAHMEN, LANGFRISTIGE PACHTVERTRÄGE Durch langfristige Pachtverträge mit dem geprüften und langjährig erfahrenen Pflegeheimbetreiber über 20 oder mehr Jahre sind Ihre Mieteinnahmen dauerhaft sicher – selbst bei Leerstand Ihres Apartments fließen die Mietzahlungen weiter. Sie möchten in eine Seniorenimmobilie bzw. Pflegeimmobilie investieren? Wir haben immer eine große Auswahl an Pflegeheimen zur Verfügung. Die beigefügte Preisliste dient der ersten Übersicht und kann sich zum Vertriebsstart im November 2019 noch leicht verändern.


Lage

Gelegen in ruhiger Ortsrandlage von Hatten-Sandkrug. Einkaufsmöglichkeiten - wie Supermärkte, Bäcker etc., Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind gut im Zentrum zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Oldenburg und Bremen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die verschiedenen Ortsteile der Gemeinde Hatten, von denen jeder seinen eigenen individuellen Charakter hat, haben sich zu beliebten Wohnorten entwickelt. Die Gemeinde Hatten rühmt sich nicht umsonst, das Erholungsgebiet der Region zu sein. Der Charme der alten Dörfer trifft hier auf ausgedehnte Wälder mit über 5 Millionen Bäumen: Hier können die Kinder noch draußen spielen, Wanderungen unternommen werden und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Hunte. Die Gemeinde Hatten liegt gut erreichbar zwischen Oldenburg und Bremen. Mit dem Pkw erreichen Sie zügig an der Anschlussstelle Munderloh die BAB 28 Rtg. Bremen bzw. Oldenburg. Mehrere Buslinien verbinden Hatten mit den Städten und Gemeinden im Umland und die einzelnen Ortsteile untereinander Vom Bahnhof Sandkrug erreichen Sie Osnabrück, Oldenburg und Wilhelmshaven ohne Umsteigen.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn, Bremerhaven, Bremen sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4914 - vielen Dank!