Haus 9 - Exklusives Wohnen für Familien im Herzen Oldenburgs!

26123 Oldenburg

559.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
154,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
179,1 m2
Wohnfläche
154,44 m2
Nutzfläche
3,97 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5751830
Anbieter-ID
A2377
Stand vom
02.09.2020
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das hier angebotene, exklusive Neubauvorhaben befindet in Oldenburgs nord-östlichen Stadtteil Donnerschwee. Neben einem Wohn- und Geschäftshaus und einer Seniorenwohnanlage entstehen 11 Kettenhäuser in bester Lage. Die Häuser unterteilen sich dabei grundsätzlich in zwei Haustypen: Typ I: Die Hausnummern 7 bis 11, welche sich im südlichen Teil des Bauabschnitts befinden, verfügen über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Die Wohnfläche verteilt sich auch hier auf einen repräsentativen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Dachgeschoss, welches ebenfalls in zwei Ausführungen (inkl. Ankleide und zusätzlichem Badezimmer) erstellt werden kann. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen runden neben einem Gartenschuppen dieses einmalige Angebot ab. Typ II: Die Hausnummern 1 bis 6 befinden sich im nördlichen Bereich des Bauabschnitts und bieten Ihnen je nach Hausnummer eine Wohnfläche zwischen ca. 121 m² und ca. 146 m². Jedes Haus verfügt dabei über einen repräsentativen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Dachgeschoss, welches in unterschiedlichen Modifikationen erstellt werden kann. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen Garten samt Gartenschuppen und eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Alle Häuser überzeugen aufgrund ihres Zuschnitts und der hochwertigen Ausstattung mit ihrem hohen Wohnkomfort. Wie in Neubauprojekten üblich können Sie noch individuell Einfluss auf die Materialien und Ausführungen Ihres Traumhauses nehmen. Wir weisen allerdings vorsorglich darauf hin, dass dies je nach Wunsch mit eventuellen Mehrkosten verbunden sein kann. Auf dem Grundstück entsteht weiterhin eine Tiefgarage mit insgesamt 57 Stellplätzen. Zu jedem Haus gehört jeweils ein Geräteschuppen mit einer Größe von ca. 4 m². Die Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und kosten pro Tiefgaragenstellplatz 25.000,- €. Die Fertigstellung der Häuser ist für das Jahr 2020 geplant. EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé mit der Adresse und dem 360-Grad-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/


Ausstattung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé mit der Adresse und dem 360-Grad-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar Ihrer neuen Immobilie!


Lage

Die hier angebotenen Neubauten befinden sich im beliebten, innenstadtnahen Stadtteil Donnerschwee, in einer sehr guten, ruhigen Lage. Die Kettenhäuser entstehen in fußläufiger Entfernung zum Pferdemarkt und Hauptbahnhof, unweit der Weser-Ems-Hallen und der EWE-Arenen. Neben der somit hervorragenden Anbindung an Oldenburgs Infrastruktur, ist auch die attraktive Fußgängerzone bequem mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar. Das Lindenviertel, Oldenburgs zentrumsnahes und gleichzeitig ruhiges Wohnquartier in Donnerschwee, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Nahezu sämtliche Straßen abseits der Donnerschweer Straße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus kleinere Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser mit teilweise historischer Prägung. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

Mit dem Bau des exklusiven Neubauvorhabens wurde im Frühjahr 2019 begonnen, die Fertigstellung ist noch für das Jahr 2020 geplant. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://www.real3motion.com/App/Browse/85b1t4inbm?story=me9hdzq&embed Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Gerne reichen wir Ihnen den Energieausweis nach Erstellung nach. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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