Haus mit Gewerbehalle inkl. PV-Anlage (30,450 kWp - Bj. 2010)

26219 Bösel

418.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26219 Bösel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.342 m2
Wohnfläche
199 m2
Nutzfläche
199 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5061331
Anbieter-ID
20504
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
418.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161,70 kWh/m2a
Gültig bis
21.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Immobilie aus dem Jahr 1991 befindet sich auf einem ca. 2.342 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Bösel. Zu diesem umfangreichen Angebot gehören das Wohnhaus, eine Gewerbehalle sowie die auf der Halle aufgebaute Photovoltaikanlage.
Das äußerst gepflegte Wohnhaus bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, u.a. ein gemütliches Wohnzimmer sowie insgesamt 5 Schlafräume, wovon sich zwei im Dachgeschoss befinden.
Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Werkhalle mit einer Größe vn ca. 143,47 m². Zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf einen Lagerraum, 2 Büroräume, ein Bad und den Heizungsraum.
Geheizt wird das gesamt Gebäude mit zwei Heizungsanlagen deren Befeuerung sowohl durch Holz als auch durch Gas möglich ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 komplett saniert. So wurden hier neue Fenster und Türen eingebaut sowie Einbauküche und die Bäder neu gestaltet.
Auf dem Dach der Gewerbehalle wurde im Juni 2010 eine Photovoltaikanlage in Betrieb genommen. Die Anlage hat eine Größe von 30,450 kWp und ist im angegebenen Kaufpreis mit einem Wert von 59.500,00 EUR inkl. Mwst. enthalten. Der Jahresertrag lag im Jahr 2018 bei ca. 12.000,00 Euro.
Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie bei einem Termin vor Ort vor.


Ausstattung

Wohnbereich:
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafräume
Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar

Halle:
Flur, Heizungsraum, Bad, 2 Büroräume, 1 Lagerraum Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Ofen, Fußbodenerwärmung, teilw. elektrische Rolläden, PV-Anlage 30, 450 kWp, Gewerbehalle mit Büroräumen


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Bösel.

Die Gemeinde Bösel liegt mitten im Landkreis Cloppenburg – zentral im Städtedreieck Oldenburg/Osnabrück/Bremen – mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A1 und A 29.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen laden dazu ein, die Gegend zu erkunden. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.
Neben dieser positiven Entwicklung hat Bösel bewusst seinen dörflichen Charakter erhalten. Großzügig gestaltete Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei modernen Schießsportanlagen.
Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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