Haus sucht Handwerker in zentraler Lage von Augustfehn

26689 Apen

165.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
108,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.340 m2
Wohnfläche
108,32 m2
Nutzfläche
63,99 m2
verfügbar ab
15.05.2024 (sofort)
Online-ID
9456066
Anbieter-ID
29385
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
256,20 kWhm2a
Gültig bis
01.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses EInfamilienhaus wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 1340 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten, ein Wohn- und Esszimmer mit bodentiefem Fenster, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Waschküche und ein von außen zugänglicher Heizungsraum.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein großer Bodenraum vorhanden.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses Grundstückes befinden sich zwei Gartenlauben und eine Garage.
Der sehr großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung!

Das Objekt ist teilweise modernisiert worden (siehe Austattung). Es sind jedoch an Elektrik, dem Dachstuhl sowie teilweise an den Wänden einige Arbeiten anstehend.

Entlang der Auffahrt an der Südgrenze besteht ein Überwegungsrecht für den hinterliegenden Eigentümer in einer Breite von 4 Metern.

Eine neue Bebauung des Grundstückes ist ebenfalls vorstellbar. Hier wurde bereits mit der Gemeinde Apen und dem Landkreis Ammerland Rücksprache gehalten.

Kommen Sie gerne für weitere Informationen sowie der Abstimmung eines Besichtigungstermins auf uns zu!

Ausstattung

Ausstattung/Modernisierung:
- Massivbauweise
- Satteldach mit Tonpfannen, ungedämmt
- teilweise Holzfenster (ca. 1977) und Kunststofffenster in Küche und anliegendem Schlafzimmer (2019) mit Isolierverglasung
- Eingangstür in der Küche aus 2019
- Brennwertheizung aus 2016
- Elektrik zweiadrig mit Schraubsicherungen
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Waschküche und Heizungsraum.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, Büro und Ausbaureserve/Bodenraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage von Augustfehn I. Zum Bahnhof und den umliegenden Supermärkten beträgt die Entfernung 1,1 km. Die Schule ist ca. 750 Meter entfernt.

Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent und in wenigen Minuten innerhalb des Ortsteils erreichbar . Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Fahrtzeit bis Oldenburg beträgt 25 Minuten.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Marten Scheide

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marten Scheide

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