+++ Hell und modern - inkl. hochwertiger Einbauküche - ca. 500 m zum Meer! +++

26160 Bad Zwischenahn / Rostrup

218.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
100,34
m2

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn / Rostrup
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100,34 m2
Nutzfläche
8,37 m2
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4116409
Anbieter-ID
6994
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
218.500,00 €
Preis pro m²
2.177,60 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstklassig gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit direkt im Ortskern von Rostrup - nur ca. 500 m vom Zwischenahner Meer entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Bank, Supermarkt usw.) sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen! Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit großem, überdachten Südwest-Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer (oder Schlafzimmer), Abstellraum und Flur Die Wohnfläche beträgt etwa 100,34 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 121,97/1.000. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein (unbestimmter) PKW-Einstellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1990 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! 3 von den 4 Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt! Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Fenster verfügen über einen Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung und Sprosseneinteilung versehen. Der Balkonzugang erfolgt über ein doppelflügeliges, bodentiefes Fensterelement ohne störenden Mittelpfosten. Bei den Innentüren handelt es sich um moderne Weißlacktüren mit entsprechenden Türrahmen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit weißen Fußbodenfliesen und Wandfliesen (türhoch) mit umlaufender Bodüre aus schmalen schwarzen Fliesen. Weiter ist eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die neuwertige Einbauküche mit Spüle, Ofen, Spülmaschine, einem integrierten Tresen Tisch, Herd und Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten! Eine Türöffnungs- / Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Fensterfront im Wohnzimmer ist mit einer Einbruchsicherung versehen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.


Lage

Diese erstklassig gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentral im Ortskern von Rostrup, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Bank, Supermarkt usw.) sind, wie eine Bushaltesstelle, zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen! Die Entfernung zum Zwischenahner Meer beträgt rund 500 m. Das Kurzentrum mit seinen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind wie auch der Bahnhof schnell und bequem in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 3 km entfernt). Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Zwischenahn liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Inmitten der ammerländischen Parklandschaft ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein "Stück heile Welt". Charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr über geöffnet, ebenso die gemütlichen Cafés, die Restaurants oder auch die Spielbank. Zu den Anziehungspunkten zählen das Freilichtmuseum, die St. Johannes-Kirche, das Wellenhallenbad und der Badepark - mit mehreren Schwimmbecken. Ausflugsschiffe fahren rund ums Meer und hinüber nach Dreibergen. Bad Zwischenahn - Harmonie im Zeichen der Gesundheit und der Erholung. Entdecken Sie, was Spaß macht zu jeder Jahreszeit. Passionierten Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ (18-Loch-Anlage mit Übungsanlage) am Naturschutzgebiet am Westufer des Sees an.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

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