Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Oldenburg/Bümmerstede, Obj. 8545
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Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Bümmerstede – in ruhiger Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet mit zwei gut geschnittenen Zimmern den idealen Rahmen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche, ebenfalls mit Zugang auf denselben Balkon, ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das helle Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen und Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 6120,00 €. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, aber ebenso für zukünftige Eigennutzer, die langfristig von einer soliden Investition in beliebter Wohnlage profitieren möchten. Einziehen, vermieten oder für die Zukunft vorsorgen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Ausstattung
- Einbauküche - Balkon - privater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Nr. 89 - 2020 erfolgte eine Renovierung der Wohnung (Anstrich, Fußböden, Austausch der Wohnungseingangstür) - 2024 Erneuerung der Heizung (Gas-Brennwertanlage) Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt ca. 235€, wovon ca. 124€ auf den Mieter umlegbar sind.
Lage
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im schönen Oldenburge Stadtteil Bümmerstede. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8545 - vielen Dank!
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Alina Lewin
