Helle Büro- oder Ladenfläche in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt!

26122 Oldenburg

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
110 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2023-01-01
Online-ID
7995988
Anbieter-ID
47020
Stand vom
15.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.900,00 €
Provision für Mieter
2,38 %
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.82 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2× / 140,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Gewerbefläche verfügt über ca. 110 m² und ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Rande der Oldenburger Innenstadt gelegen. Die Gewerbefläche verfügt über vier Büro- oder Verkaufsräume, eine kleine Küche, zwei WCs, einen Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.


Ausstattung

Die Gewerbefläche teilt sich in vier helle Büro- bzw. Verkaufsräume auf. Alle vier Räume sowie auch die Küche sind mit einem hellbraunen PVC-Bodenbelag ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über einen 2-Plattenherd, eine Spüle, einen kleinen Kühl- und Gefrierschrank sowie diverse Schränke. Die beiden WCs sind mit terracottafarbenden Boden- sowie weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügen über eine Toilette und ein Handwaschbecken. Im zweiten WC befindet sich außerdem ein Bidet. Zu dieser Gewerbefläche gehört ebenfalls ein praktischer Abstellraum, welcher Ihnen etwas Stauraum bietet. Zusätzlich gehören zu dieser Fläche noch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für die zwei Stellplätze beträgt 140,-- €. Weitere PKW-Stellplätze für Mitarbeiter können separat angemietet werden, Parkplätze für Kunden sind im öffentlichen Bereich direkt vor dem Hause vorhanden. Zu der Kaltmiete von 1.450,-- € kommen die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze. Die Gesamtkaltmiete liegt somit bei 1.590,-- € zuzüglich 320,-- € Nebenkostenvorauszahlung.


Lage

Diese zentral in Oldenburg gelegene Gewerbefläche liegt an der Verbindung vom Bahnhof und Arbeitsamt zur Fußgängerzone, neben diversen Banken und den Schlosshöfen Oldenburg. Bis zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 600 m. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

Die Gewerbefläche kann ab dem 01.01.2023 bezogen werden. Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt monatlich 1.450,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 320,-- € und zuzüglich 140,-- € Stellplatzmiete. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.910,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Karte nicht verfügbar

van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Jessica Zeiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 47020 - vielen Dank!