Helles und freundliches Büro in bekannter Umgebung!

Helles und freundliches Büro in bekannter Umgebung! Besser geht`s nicht. In diesem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2014 und in der näheren Umgebung, sind Unternehmen verschiedenster Branchen ansässig, wie z.B.: eine große Werbeagentur, ein Ingenieurbüro, ein Architekt, ein Gebäudereiniger, zwei Personalvermittler, eine Firma für Arbeitsschutz und eine Firma für Gebäudemanagement, sowie eine Firma für Telefonsupport. Die Büroetage ist erst 2015 fertig gestellt und erstmalig bezogen worden. Wir bieten Ihnen diese Büro mit 114 m², welche sich im 1. Obergeschoss befinden, zur Anmietung an. Die ansprechenden, hellen, moderne Räume sind mit zahlreichen, integrierten Lichtquellen und modernen Arbeitsleuchten und elektrischen Jalousien ausgestattet. Ideal um in einer gepflegten Atmosphäre zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Selbstverständlich sind die Räume untereinander vernetzt und mit modernen Vinyl- Design in einer dezenten, modernen Farbgebung versehen. Dieses moderne und großzügige Büro bietet für viele Geschäftszweige die besten Voraussetzungen. Denkbar wäre eine Nutzung durch eine Dienstleistungsfirma, Handel, ein Beratungsbüro, Kanzlei oder Praxis und vieles mehr. Der neue Mieter verfügt über einen festen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Das Gebäude kann ab zum 01.01.2020 frei bezogen werden und ist in gepflegten Zustand. Es erwartet Sie ein modernes Büro in ruhiger und bekannter Umgebung mit separatem Eingang.

Ausstattung

Büro im 1. OG Bj. 2014 ! separater Zugang 114 m² KM 1100 € NK: 110 € gepflegt Vinyl- Designboden Fußboden- Heizung Separate Strom-/Wasseruhr Wärmemengenzähler Frei ab 01.01.2020 Alle Räume untereinander vernetzt Glasfaseranschluss mit bis zu 150.000 Leitung 5 Büro- Räume Pantry im großzügigen Flur WC- Anlage WC- Anlage mit Bewegungsmeldern Server- Vorrichtung gehobene Ausstattung zahlreiche moderne Licht- Auslässe moderne Arbeitsleuchten moderne Glastüren und spezielle Geräusch-gedämmte Türen Fliesen (WC) Außenjalousien (elektrisch) ein Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude Weitere Stellplätze für Kunden in unmittelbarer Nähe Nebenkosten verstehen sich ohne Gas, Wasser und Strom Die Miete versteht sich zzgl. ges. MwSt. von derzeit 19%. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind mit dem Eigentümer über separate Zähler direkt abzurechnen. Hausmeister kümmert sich um den Winterdienst und die Außenanlegen Energiewerte: Bedarfsausweis, ausgestellt: 02.09.2014, gültig bis: 02.09.2024 Gas- Brennwerttherme, Zentralheizung, Bj 2014, Gas, ZH, Endenergiebedarf Strom- Mix: 23,3kh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 85,6 kWh/(m²*a) Provision: 2,38 x Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages sofort fällig.

Lage

Die Immobilie liegt in Oldenburg im Gewerbegebiet Tweelbäke. Die A28 ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In 100 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Oldenburg gelangt. Gegenüber dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Kunden. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Vermieters beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Auch bei Grundrisse, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen. Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten.