Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow mit Wintergarten in Hahn-Lemden (Objekt-Nr.: 5995)

26180 Rastede

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
154,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.154 m2
Wohnfläche
154,17 m2
Nutzfläche
57,49 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
5846991
Anbieter-ID
5995
Stand vom
09.11.2020
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2023-11-22
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow aus 1994 in zentraler Ortslage von Hahn-Lehmden Nähe der Grundschule. Die Grundstücksgröße beträgt 1.154 m² mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Der große, aufwendig angelegte Garten mit schöner Sonnenterrasse und Wintergarten laden zum Verweilen ein. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele mit Kaminofen, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, HWR und Hobbyraum mit Zugang zur gefliesten Garage. Von der Garage aus erreicht man über eine massive Holztreppe den großzügigen Bodenraum. Dieser bietet genügend Stauraum. Gesamtwohnfläche ca. 157 m².


Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. - geflieste Garage mit elektrischem Garagentor - Carportanlage mit Geräteraum und Fahrradraum - Gartenhaus - Gartenteich - komplette Einfriedung durch einen Zaun - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holzrahmenbauweise mit Außenverblender - Betondachpfannen - SAT-Anlage - Brennwertheizungsanlage von Brötje, Bj. 2012 - Fußbodenerwärmung im Badezimmer und in der Diele - Eichen-Parkett im Wohnzimmer - Rollläden elektrisch mit Zeitschaltung - weiße Holztüren - Einbauküche - Wintergarten


Lage

Hahn-Lehmden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einer Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig erreichbar ist. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung. Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder. Die Bundesautobahn 29 mit von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle verläuft am westlichen Ortsrand.


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

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