Herrlicher Landsitz in Butjadingen / Nordsee (Obj.-Nr. 5610)

26969 Butjadingen

565.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
176
m2

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
97.391 m2
Grundstück
97.391 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
285 m2
Online-ID
3166549
Anbieter-ID
5610
Stand vom
17.09.2018
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Ländliches Wohnhausensemble (Fachwerk) mit Nebengebäuden aus dem Jahre 1955, welches ab 2005 komplett aufwendig saniert und erweitert wurde auf 97.391 m² Grund. Herrliche, ruhige und sehr reizvolle Alleinlage in gesunder Nordseeluft. Bei der angrenzenden Grünlandfläche zur Größe von 9 ha handelt es sich um sehr ertragreiches Marschland mit hoher Bodenpunktzahl. Ideal für Pferde- oder Viehhaltung! Die Aufteilung im Detail: Wohnhaus Erdgeschoss: Windfang, Dielenbereich, Abstellraum, Gäste-Bad mit Dusche, Badezimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche und Heizungsraum Dachgeschoss: Flur und Gästezimmer Ausbaureserve: Ja Nebengebäude: Pferdestall, Schuppen und Garage (Spieker) Grundstück: 97.391 m² mit einer ca. 700 m² großen Teichanlage! Flächenangebot: a) Wohnfläche ca. 142,72 m².(erweiterbar auf ca. 250 m² WFL) b) Nutzfläche ca. 285 m² (Stall, Garage, Schuppen)


Ausstattung

- Fachwerk - Tondachziegel - Holzfenster Isolierverglasung (Doppelverglasung) - naturbelassene Massivholztüren - französische Landhausfliesen (4,5 cm Stärke) - Parkett im DG - Fußbodenheizung im gesamten EG - 120 mm Styrodur-Bodendämmung - 2 Einbauküchen - sehr hochwertige Badausstattungen - Ausbaureserve im DG für weitere Räume und ein Badezimmer ist gegeben


Lage

Dieses sehr schöne Anwesen liegt in traumhafter Einzellage auf der Ferien-Halbinsel Butjadingen (Langwarden) im Landkreis Wesermarsch. Die Nordsee mit dem Jadebusen und das Weser-Fahrwasser können Sie förmlich "schmecken"!


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Als eines der ältesten, inhabergeführten und unabhängigen Familienunternehmen der nordwestdeutschen Immobilienwirtschaft (das Stammhaus Auktionator Johann zur Mühlen wurde 1926 gegründet) sind wir nunmehr seit über 88 Jahren mit der klassischen Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, wie Wohnen, Gewerbe, Industrie, Landwirtschaft usw. am Markt aktiv. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, wie z. B. bei Verkauf, Verwaltung, Mietwertberechnungen, Gutachten, Investitionsstrategien, Ertragsoptimierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien, Investment, Finanzierungen, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Wir verstehen uns nicht als Immobilienmakler bei dem lediglich der Verkauf des Objektes im Vordergrund steht, vielmehr ist es unser Bestreben, durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot unsere Kunden in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz! Zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Ihre Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5610 - vielen Dank!