Herrliches Reetdach-Bauernhaus mit kl. Gästehaus und Scheune zw. OL und Jadebusen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebhaber von Land- und Bauernhäusern mit großem Wohnbereich und Ständerwerk in schöner Naturlage werden sich hier wohlfühlen. Das stilvolle Reetdach - Bauernhaus mit schnuckeligem Gästehaus bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und Bad eine Gesamtwohnfläche von rd. 275 m². Den Mittelpunkt des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit Ständerwerk und offener Küche zur Größe von rd. 90 m². Von der Küche zugänglich ist der Vorratsraum. Ein großer Kaminofen verbreitet bei Bedarf eine angenehme Wärme. Direkt am Kamin befindet sich ein beheizbarer Ruheplatz. Im hinteren Bereich des Haupthauses befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, welches ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im vorderen Bereich befinden sich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie der großzügige Eingangsflur und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und bietet diverse Möglichkeiten für die künftige Nutzung. Direkt vom Haupthaus gelangen Sie in das kleine Gästehaus, welches mit einer Küche, einem stilvollen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad ausgestattet ist. Das Gästehaus hat einen eigenen Ausgang zum Park mit eigener Terrasse. Angrenzend zum Bauernhaus befindet sich das Nebengebäude zur Größe von rd. 14 m x 12 m, welches vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage befindet sich im rechten Bereich. An der linken Scheunenseite ist eine große überdachte Terrasse integriert. Das Dach der Scheune wurde fachmännisch verstärkt, mit einer Folie versehen sowie neu mit Pfannen eingedeckt. Gleichzeitig wurde hier die Solarthermie auf dem Dach installiert. Ein ehemaliges kleines Backhäuschen bietet noch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück zur Größe von 5.365 m² ist herrlich mit Bäumen umsäumt und weist noch einen Gartenteich auf. Am Gartenteich ist ein sog. Teepavillon vorhanden. Durch die Transparenz genießen Sie die herrlichen Ausblicke in den Garten.
Ausstattung
Das Reetdach - Bauernhaus wurde in den Jahren 2006/2007 sowie in den Jahren 2020-2022 in großen Teilen entkernt und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden die Kunstofffenster mit innenliegenden Sprossen eingebaut, sämtliche Heizkörper neu installiert sowie das Badezimmer erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Durch den großen 1000 Liter Pufferspeicher, der zusätzlich über die Solarthermie beheizt wird, ist ein geringer Energieverbrauch gegeben. Für gemütliche Stunden ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über vorhandene Flachheizkörper. Im großen Wohnzimmer ist eine neuwertige Deckenheizung installiert worden. In diesem Zusammenhang wurde auch die Zwischendecke zum Dachboden isoliert. Beide Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2020 umfassend modernisiert. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche verfügt zusätzlich noch über eine Fußbodenheizung. Die offene Küche ist rustikal eingerichtet. Über den vorhandenen Gasherd wurde eine hochwertige Dunstabzugshaube installiert. Es wurde ein hochwertiger Backofen eingebaut, der stilvoll mit Delfter Kacheln umrandet ist. Aufgrund der Dacheindeckung Eindeckung im Jahr 2007 sowie laufenden Arbeiten macht das Reetdach einen sehr guten Eindruck. Das Bauernhaus ist mit Ausnahme der Entsorgung an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen. Die 3-Kammer-Kläranlage wurde im Jahr 2013 neu eingebaut.
Lage
Diese einzigartige Immobilie befindet sich sehr idyllisch an einer kleinen Stichstraße zwischen der Stadt Oldenburg und dem Jadebusen (Nordsee) in der Gemeinde Ovelgönne. Das Oberzentrum Oldenburg ist in rund 20 Autominuten zu erreichen. Aufgrund dieser Naturlage bekommen die Eigentümer auch oftmals Besuch von Rehen, Hasen und Fasanen. Die Gemeinde Ovelgönne hat viel zu bieten: Ländliche unverfälschte Natur, ein sehr gutes Radwegenetz, den für den norddeutschen Raum einzigartigen Heilpflanzenlehrpfad, als auch den traditionellen Pferdemarkt in Ovelgönne. In nur rund 15 Minuten erreichen Sie das Strandbad Sehestedt. Dort befindet sich auch das Weltnaturerbe "Schwimmendes Moor". Ärztliche Versorgung ist in Jade nur rd. 5 Minuten entfernt. Im Ort Jaderberg befinden sich das Jadegymnasium, weitere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der überörtlich bekannte Freizeitpark und Zoo. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in rund 45 Autominuten.
Sonstiges
Baujahr: 1890 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Dieses Reetdach - Bauernhaus mit schnuckeligem Gästehaus und Scheune kann zum Preis von 499.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Im Kaufpreis sind die vorhandenen Küchen und natürlich auch die Solarthermie mit enthalten. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar mit zu erwerben. Es handelt sich hier um hochwertige Gegenstände, die von einem Kunsthändler stammen. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 241625 - vielen Dank!
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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Herr Thorsten Schmidt
