Hervorragendes Gewerbeareal im Herzen Rodenkirchens

26935 Stadland

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
2.162,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26935 Stadland
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
6
Gesamtfläche
2.162,35 m2
Grundstück
3.981 m2
Online-ID
5852610
Anbieter-ID
22229
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Kran
Teeküche
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Mitten in Rodenkirchen können wir Ihnen ein einzigartiges Gewerbeareal anbieten. Auf dem insgesamt 3.981 m² großen Gewerbegrundstück mit asphaltierter Zufahrt und ebenso hervorragenden Parkflächen, stehen zwei große Gewerbehallen und ein direkter Bürobereich zum Verkauf. Zuvor wurden vor allem Metallbauarbeiten in diesen Hallen durchgeführt, sind allerdings durch die großzügige Bauweise vielseitig nutzbar.

Der vordere Teil des Gewerbegrundstückes umfasst den großen Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen und beginnt dann mit dem einladenden Bürogebäude, welches umfangreich innerhalb der letzten zehn bis fünfzehn Jahre saniert und renoviert worden ist. Die Büro-, Sanitär- und Personalfläche beläuft sich auf über 211 m². Diese ist im Erdgeschoss und Obergeschoss befindlich und teilt sich in vier Büros, zwei getrennten Toiletten, einem schönen Badezimmer, zwei Personalräumen und einer Teeküche auf. Anschließend befindet sich die erste von zwei Hallen, welche auch direkt vom Bürobereich erreicht werden kann. Diese Gewerbehalle wurde in Stahlskelettbau in den 60er Jahren errichtet und wird durch eine Gasheizung und entsprechenden Lüftern beheizt. Renovierungsarbeiten wurden hier laufend durchgeführt, so dass eine Nutzung sofort möglich wäre. Die Fläche dieser Halle und den Lageranteilen im Bürobereich umfassen ca. 878 m². Durch Rolltore können Waren und Maschinen bequem in und aus der Halle befördert werden.

Unmittelbar hinter dem ersten Komplex wurde 2013 eine noch größere Stahlskeletthalle errichtet, welches im Dach- und Wandbereich aus Sandwichelementen besteht. Ein riesiges Rolltor, welches elektronisch funktioniert, ermöglicht die Befahrbarkeit mit großen Maschinen. Die ca. 1.075 m² große Halle ist ungefähr im Firstbereich des Satteldaches neun Meter hoch. Ein kleiner Technikraum beinhaltet alle technischen Gerätschaften für die geräumige Halle, welche ansonsten aus einer großen Fläche besteht. Das größte Highlight dieser Gewerbehalle ist der praktische Hallenkran, welcher bequem einsetzbar und bis zu 5 to Tragkraft hat.

Die PV-Anlage auf dem Dach gehört einer Dritten Partei und kann separat erworben werden.


Ausstattung

- Bürokomplex mit Lagerbereichen im Erd- und Obergeschoss mit ca. 211 m²
- ältere Halle aus den 60er Jahren mit ca. 878 m²
- moderne Stahlskeletthalle mit Sandwichelementen aus dem Jahre 2013 und 1.075 m²
- Hallenkran mit 5 to Zugkraft im neuen Hallenbereich vorhanden
- 20 Stellplätze auf asphaltiertem Parkplatz vorhanden
- Bürokomplex wurde innerhalb der letzten Jahre renoviert Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Dusche, 2 WCs, 2 Sozialräume
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


Lage

Im Osten grenzt Rodenkirchen an die Weser und im Süden an die Kreisstadt Brake. Das Objekt liegt an der Bundesstraße.
Die Städte Oldenburg (Oldb), Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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