Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohnsitz am Wasser im historischen Papenburg!

26871 Papenburg

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
120,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
120,04 m2
Nutzfläche
7,51 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
5830637
Anbieter-ID
112020AT01
Stand vom
01.12.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % des Kaufpreises. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.30 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich links im 1. Obergeschoss und beinhaltet ca. 120,04 m² Wohnfläche. Hell und freundlich, lichtdurchströmt mit einer Sonnenloggia und herrlichem Ausblick auf Wasser. Diese geräumige Wohnung lädt Sie zum Wohlfühlen und Erholen ein. Hier lässt es sich gut leben! Maritimes Wohnen „Am Turmkanal“ – ein Wohnerlebnis der Premiumklasse in einzigartiger ruhiger Citylage umgeben von Wasser, mitten in Papenburg. Hier atmen Sie auf in extravaganter Architektur, Ihren eigenen individuellen Räumen und mit atemberaubendem Ausblick rundum. Ein Ort zum Leben und Entspannen. In zentraler Lage von Papenburg werden diese wunderschönen Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück von einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 1457,00 m² entsteht eine Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Achtsamkeit und der Liebe zum Detail bei der Planung und Ausführung des Neubauprojektes an den vorläufigen Objekten in der Nachbarschaft. Das hier aufgeführte Objekt, ist die letzte Gelegenheit zum Kauf einer besonderen Wohnimmobilie in dieser erstklassigen Lage. So sorgen wir für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre in Ihrem Zuhause und für die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie. Die einmalige Lage „Am Turmkanal“ spricht für sich! Die Architektur des Neubauobjektes fügt sich harmonisch und herrschaftlich in die bestehende gemischte Bausubstanz des ruhigen Wohnviertels ein. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass Sie viel Sonne auf Ihrer Loggia oder Ihrer Dachterrasse genießen können. Tag für Tag werden Sie von den Vorteilen Ihres modernen Zuhauses in der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Innerstadt und dem gepflegten Stadtpark profitieren.


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick • 8 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze • 2 – 4 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von ca. 78,67 m² bis ca. 120,04 m² • OG-Wohnungen mit einem überdachten Balkon • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Bäder mit Design-Sanitärobjekten • Exklusive Lage mit Zugang zum Wasser.


Lage

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Kanälen in Papenburg. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die nur ca. einen Kilometer entfernten Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack. Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater. Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark und können beim Spazierengehen Ihre Seele baumeln lassen. Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar: • Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt). • Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km. • In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten. • Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe. • Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.


Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der ing - immo GmbH & Co. KG steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Das erste Beratungsgespräch und eine professionelle Immobilienbewertung bieten wir Ihnen kostenlos und unverbindlich an. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.ing-immo.biz. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 05431/8515010 oder schreiben Sie uns eine E-Mail w.pankratz@ing-immo.biz. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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