Hesel: Reetdachhaus mit Potential, Obj. 4345

26835 Hesel

459.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26835 Hesel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
Online-ID
4758507
Anbieter-ID
4345
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170.50 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

Sie suchen ein geräumiges Wohnhaus oder auch zum Wohnen noch gewerblich nutzbare Flächen? Dann sind Sie soeben fündig geworden. Wir möchten Ihnen ein attraktives Reetdachhaus mit viel Potential an Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Die Eigentümer bewohnen einen Teil des Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss werden noch ca. 30m² als Büro- u. Lagerbereich genutzt. Ein separater Bereich dient der Vermietung. Hier befindet sich eine ca. 66m² große Einliegerwohnung. Im Haus befinden sich 3 Küchen, 3 Bäder und verschiedene Größen an Zimmer und Abstellräumen. Die Terrasse bietet einen tollen Weitblick ins Grüne, denn der rückw. Bereich ist nicht bebaut. Ebenso genießen Sie diesen Blick vom Balkon aus. Das Haus ist noch unterkellert, wo Sie weitere Nutzfläche und Räume finden. Hier befindet sich auch die neue Heizungsanlage (von 2018). Ein Highlight neben den großen Wohnbereichen ist auch ein Badezimmer mit Wanne, WC, gr. Dusche und Doppelwaschbecken. Zum Wohnhaus gehört noch eine Garage, ein Blockhaus sowie ein Nebengebäude. Auf dem Anbau und dem Dach des Nebengebäudes wurde im Jahr 2009 die Photovoltaikanlage mit insgesamt 8,28 kWp installiert. Die Daten zu den Mieteinnahmen oder der Photovoltaikanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besitzübernahme kann nach Absprache erfolgen. Um sich ein genaues Bild der Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.


Lage

Beningafehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Hesel im Landkreis Leer in Ostfriesland. Obwohl es zu Hesel gehört, bildet es vom gesamten dörflichen Leben her und auch baulich eine Einheit mit der Gemeinde Neukamperfehn. Der Ort Hesel verfügt über ca. 10.000 Einwohner, wo es alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt. In der Nähe finden Sie viel Waldgebiet, wo Sie ausgiebige Sparziergänge tätigen können und Erholung finden. Die Autobahnanbindung zur A28 und weiterführend zur A31 ist in ca. 15 Min erreicht. Das bebaute Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einer Seitenstraße der Stieckelkamper Straße. Näheres zum Ort Hesel finden Sie auch unter (Quelle Rathaus Hesel): https://rathaus.hesel.de/

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4345 - vielen Dank!