Hier ist Platz zum Expandieren! - Moderne Büroflächen in zentraler Lage

26127 Oldenburg

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 - 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
200 m2
Büroteilfläche
200 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2021-06-01
Online-ID
5603052
Anbieter-ID
8539
Stand vom
04.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00 €
Warm­miete
3.000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2020
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie suchen eine hochwertige und repräsentative Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das hier angebotene Bürogebäude wird insgesamt über zwei Voll- und ein Staffelgeschoss verfügen. Der Baubeginn ist voraussichtlich im Sommer 2020. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-70-Standard erbaut und technisch den aktuellen Anforderungen an modernen Büroflächen entsprechen. Die Büroflächen werden eine Größe von ca. 200 – 1.600 m² verfügen und sowohl in der Planung als auch bei der Ausstattung in enger Abstimmung mit dem Mieter nach seinen Wünschen realisiert. Es können Teilflächen oder ein komplettes Geschoss angemietet werden. Die oberen Geschosse werden Sie über das Treppenhaus oder den behindertengerechten Personenaufzug erreichen können. Wir erstellen die Flächen auf Wunsch entweder konventionell mit Einzel- oder Doppelbüros und Besprechungsräumen oder als Open-Space-Fläche. Alle Einheiten werden grundsätzlich hochwertig und modern ausgestattet. Die Mieter können weiter über verschiedene Ausstattungsmerkmale selbst entscheiden, wie z. B. Kühlung der Räume, Glastrennwände zu den Fluren, usw.. Sprechen Sie uns an und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Flächen!


Ausstattung

- Kfw-70-Standard - 3-fach Wärmeschutzverglasung - hochwertig gedämmte Gebäudehülle - Aluminium-Haustüranlage mit 3-facher Automatik-Verriegelung - Klingel- und Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Klimaanlage auf Wunsch - Fußbodenheizung - große Glaswände zu den Fluren - elektrische Außenjalousien - Transponder-Schließanlage - sternförmige EDV-Datenvernetzung - Internet über Glasfaserleitung & CAT7 Verkabelung - LED-Deckenbeleuchtung - behindertengerechter Aufzug - ausreichend Stellplätze vor dem Haus für PKW und Fahrräder - auf Wunsch Wallboxen für Ihr Elektrofahrzeug


Lage

Dieses attraktive Bürogebäude entsteht im Hackenweg zentral gelegen im Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die ca. 0,5 km entfernte Autobahnauffahrt Oldenburg-Bürgerfelde gewährleistet. Die bestehende Busanbindung ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt und bedient sowohl den Hauptbahnhof als auch mehrere Haltestellen auf den Weg in und um die Innenstadt herum. Die Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Fertigstellung der Fläche erfolgt nach Absprache. Die Anzahl der Parkplätze richtet sich ebenfalls nach der Größe. Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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