Hochparterre-Wohnung mit Garage und Keller in gefragter Wohnlage

26131 Oldenburg

150.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
71,71
m2

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,71 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1976
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4728376
Anbieter-ID
7399
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.60 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
0.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.07.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976, 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 miteinander verbundenen Gebäuden), welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 1 bzw. 2 Obergeschosse enthält. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die hier in Rede stehende Wohnung befindet sich im hinteren 4-Familienhaus. Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Loggia. Die Wohnfläche beträgt etwa 71,7 m² inklusive der hälftigen Loggiafläche. Hinzu kommen die Nutzflächen der Garage sowie die des privaten Kellerraumes. Hinzu kommt das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum) sowie der private Kellerraum.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen ausgestattet. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Treppenhauselemente (vorher Glasbausteine) sind in 2017 erneuert worden. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr 1995). Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind überwiegend mit einem modernen Laminatbelag aus 2012 sowie einem Kunststoffbelag (Küche) und Bodenfliesen (Bad) belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.


Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Der westliche Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den gefragten Wohnlagen in Oldenburg.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2012 für derzeit monatlich 480,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der eigenen Stromkosten vermietet. Die Garage ist seit dem 15.11.2006 für derzeit monatlich 40,00 Euro vermietet. Die Mieter haben mitgeteilt, dass sie die Wohnung bei einer Eigenbedarfskündigung verlassen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7399 - vielen Dank!