Hochrentables Geschäftshaus in 1A-Geschäftlage

26122 Oldenburg

1.150.000,00 €
Kaufpreis
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
95 m2
Kellerfläche
55 m2
Vermietbare Fläche
165 m2
Verkaufsfläche
52,5 m2
Vermietet
Online-ID
7175337
Anbieter-ID
8178
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Gewerbeeinheiten
1.00
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Teppichboden
Baujahr
1880
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäftshaus in allerbester Lage in der Oldenburger Innenstadt. Das Gebäude beinhaltet neben dem Ladenlokal, 2 weitere durch das Ladenlokal erreichbare Etagen. Das Haus ist unterkellert, ferner ist Bodenraum vorhanden. Das gesamte Gebäude ist an ein Schuhgeschäft langjährig vermietet. Im Erdgeschoss ist neben dem Verkaufsraum ein Abstellraum und ein WC vorhanden. Alle übrigen Räume in den anderen Etagen werden nur zu Lagerzwecken genutzt.


Ausstattung

Mauerwerk: Massives Außenmauerwerk, straßenseitig mit Schmuckfassade und Fensterbekrönungen versehen. Der Außenputz ist hell gestrichen. Dachkonstruktion: Flach geneigtes Walmdach Dacheindeckung: Bitumenbahnen Decken: Holzbalkendecken (Keller: Kappengewölbe) Treppen: Holztreppen Fenster: 1-fach verglaste Holzfenster. Heizung: Erdgasbefeuerte Heizungsanlage (Junkers Gastherme) Elektroinstallation: Einfache Elektroinstallation


Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Immobilie befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 158.000 Einwohner zählenden Stadt Oldenburg. Der Standort liegt in bester Geschäftslage – sogenannte 1A-Lage. Auch von der Entwicklung der Oldenburger Innenstadt durch die Errichtung der "Schlosshöfe" hat dieses Objekt durch seine Lage in der Achse zum "Marktplatz" zum "Lefferseck" profitiert.


Sonstiges

Das gesamte Gebäude ist bis zum 31. Oktober 2025 zu einem monatlichen Mietpreis von derzeit 6.165,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • BÄR - Schuhe
    4 m
  • Engbers
    11 m
    • Juwelier Meyer
      13 m

  • Kita Öffentliche
    365 m
  • Inlingua Sprachschule
    456 m
    • Kindertagesstätte Postkrümel e.V.
      463 m

  • Staustraße
    131 m

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Grasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8178 - vielen Dank!