Hochw. ausgestattete Neubau-Bungalow-DHH (KfW-55) mit ausgebautem DG und Garage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

715.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
177 m2
Grundstück
840 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
34 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Ende März 2022
Online-ID
6568605
Anbieter-ID
112187
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
715.000,00 €
Anmerkungen
für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Das Grundstück mit ca. 840 m² ist noch zu vermessen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! In ruhiger, zentrumsnaher Wohngebietslage in Bad Zwischenahn wird diese attraktive Bungalow-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch die ansprechende Optik in Verbindung mit dem seniorengerechten Grundriss auf Erdgeschossebene und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss aus. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirt-schaftsraum, Abstellraum und Diele. Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei weitere Zimmer, Duschbad, Heizungs- und Abstellraum sowie Flur. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zu Abstellzwecken zur Verfügung steht. Weiterhin können wir auf einen großzügigen Gartenbereich (noch nicht angelegt) mit sonniger Terrasse verweisen. Eine massiv errichtete Garage mit Geräteraum rundet dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.


Ausstattung

Dach als Walmdach aus Konstruktionsvollholz mit diffusionsoffener Unterspannfolie Dacheindeckung mit engobierten Dachziegeln von Bogen, Nelskamp, Jacobi oder gleichwertig (Farbton nach Wahl des Bauherrn) zweischaliges Außenmauerwerk, Außenwandstärke ca. 44 – 48 cm lt. EnEV, Außenschale-Verblendung nach Wahl des Bauherrn; Innenschale aus Porenbeton (17,5 cm) mit Wärmedämmung Innenwände im Erd- und Obergeschoss aus Kalksandstein Zwischendecke als Filigran-Elementdecke laut Statik Estricharbeiten im Erdgeschoss als schwimmender Estrich entsprechend der EnEV, Gesamtstärke ca. 18-20 cm; im Obergeschoss Gesamtstärke ca. 14 cm auf einer Trittschalldämmung Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster (innen weiß/außen farbig), mit 3-fach Verglasung (Isolierverglasung) inkl. elektrischen Rollläden; die Fenster im Duschbad Erdgeschoss sowie im Bad Obergeschoss erhalten Ornamentverglasung Außenfensterbänke in Rollschicht; Innenfensterbänke in Micro-Carrara, Perlato, Jura-Gelb, Carrara-Weiß, Trani oder gleichwertig; Küchen-, WC- und Badfenster erhalten einen Fliesenspiegel dezentrale Lüftungsanlage Beheizung über eine Brennwerttherme von Bosch oder gleichwertig nach energetischer Berechnung; Steuerung über eine witterungsunabhängige Regelanlage mit Außenfühler und Raumgerät; Einbau einer Fußbodenheizung im gesamten Haus; die Bäder erhalten jeweils einen Handtuchheizkörper Solarpaket mit Schichtenspeicher, ca. 180 Liter hochwertige Sanitärobjekte; Fabrikate Geberit Renova Nr. 1, Duravit D-Code oder gleichwertig; die Bäder erhalten eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne, wandhängendes WC und Waschbecken bzw. Waschtisch Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten Massiv-Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor; zum Gartenbereich ebenfalls mit Garagentor; Holzbalkendecke als Flachdachkonstruktion Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gern die ausführliche Baubeschreibung der Firma Bahlmann Bauunternehmen GmbH zur Verfügung.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ortsgebundener, ruhiger Lage auf einem Hintergrundstück. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, das Zwischenahner Meer und auch weitere Kureinrichtungen wie Rehaklinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger, etc. sind bequem zu erreichen.

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Herr Stefan Hungerland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 112187 - vielen Dank!