Hochwertig modernisierte Gewerbehalle

26340 Zetel

335.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26340 Zetel
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
5
Gesamtfläche
800 m2
Grundstück
2.300 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4942583
Anbieter-ID
20200
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück, wurde diese geräumige Gewerbehalle ca. 1977 errichtet und innerhalb der letzten Jahre aufwendig saniert. Im Herzen von Neuenburg, inmitten eines Mischgebietes, bietet Ihnen diese Halle weitreichende Möglichkeiten. Aufgrund der beheizbaren Büro- und Lagerflächen, kann diese Halle optimal als Lagerhalle, Produktionshalle oder weiterer Möglichkeiten genutzt werden.

Bei diversen Sanierungsmaßnahmen, innerhalb der letzten drei Jahre, wurden unter anderem auch mehr Büroräume, größere Toilettenbereiche und ein geräumiger Küchenbereich mit eingebauter Küchenzeile integriert. Weitere Highlights sind unter anderem die außergewöhnliche Wärmedämmung des gesamten Objektes und die aufwendig eingebaute Alarmanlage mit Aufschaltung.

Die sechs Büroräume wurden komplett erneuert oder neu aufgebaut und bieten seitdem eine umfängliche Verkabelung (Strom, Internet, Netzwerk), neue Kunststofffenster, zeitgemäße Wärmedämmung, klassische Heizkörper, sowie ansprechende Boden-, Wand- und Deckenbeläge an. Die hierfür genutzte Fläche beträgt ca. 140 m².

Der moderne Küchenbereich, mit Heizungsraum, und den zwei Toilettenbereichen umfassen ca. 50 m². Dieser Bereich wurde umfassend renoviert und lässt ein tolles Wohnambiente entstehen. Ein kleiner Toilettenbereich ist noch im Originalzustand vorhanden.

Der Lagerbereich umfasst insgesamt ca. 600 m² und wurde in zwei Teilbereiche aufgeteilt. Der flächenmäßig größere Teilbereich der Halle verfügt, wie dass gesamte Gebäude ebenfalls, über eine neue und zeitgemäße Verkabelung und neuen Rohrsystemen für die Heizung. Die Zulieferung kann hervorragend über die drei vorhandenen Rolltore erfolgen, welche im Zuge der Renovierung ebenfalls ausgetauscht worden sind. Die praktische Regalanlage und die modernen Heizstrahler mit LED-Beleuchtung verbleiben in der Halle.

Der zweite Hallenbereich umfasst alle Installationen, um lediglich neue Flächenstrahler aufzuhängen und viel weiteren Platz für Regalsysteme oder andere Nutzungen.


Ausstattung

Traufenhöhe ca. 4 m und Gesamthöhe des Satteldaches von ca. 6,5 m
gepflasterte Parkflächen vor der Immobilie vorhanden
Fußbodenaufbau auf Stahlbetonplatte mit Trittschall- und Wärmeisolierung (gussasphalt-Estrich)
Streifen- sowie Punktfundamente im Bereich der Stahlträger aus Stahlbeton
Stahlskelettbauweise mit Stahlträgern sowie Stahlbindern
Dacheindeckung mit Eternitplatten sowie darunter liegender Wärmeisolierung
Außenmauerwerk mit Klinker-Verblenderwand, Hohlschicht sowie Innenschale aus Kalksandsteinen
neue Rolltore verbaut
Leitungssystem im gesamten Objekt erneuert und ausgebaut
weiße Kunststofffenster sind neu eingebaut
LKW- Verladerampe vor den Rolltoren befindlich
Halle wird durch Deckenflächenkollektoren beheizt und die Rolltore haben Heizlüfter verbaut
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV


Lage

Die Halle befindet sich in einem Mischgebiet in Neuenburg. Neuenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute äzrtliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Zetel. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Hinweise:

bei Bedarf können direkt anliegende Flächen dazu erworben werden, etwaige Informationen können Sie von uns erhalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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