Hochwertige Dienstleistungsfläche in OL-Tweelbäke

Dieses vor rund 10 Jahren erstellte und hervorragend ausgestattete Bürogebäude befindet sich in einem schönen Teilbereich des Oldenburger Gewerbegebietes Tweelbäke. Die Flächen wurden bisher als klassisches Vertriebsbüro am Standort Oldenburg genutzt. Auf dem Grundstück wurden zwei separate Büroeinheiten und eine Lagerhalle erstellt. Durch nationale Umstrukturierungen steht die kleinere Bürofläche zur Disposition. Die gesamt ebenerdig gebaute Büroeinheit teilt sich in vier Büroräume auf. Ergänzt wird die Fläche durch eine WC-Anlage. Hervorzuheben ist die gute Ausstattung der Gesamteinheit, die allen Ansprüchen einer modernen Dienstleistungsfläche gerecht wird. Somit sparen Sie sich aufwendige Eigeninstallationen für IT, Telefonie und Büroausstattung. Auf dem Grundstück steht eine Parkplatzanlage für rund 18 PKW´s zur Verfügung, wovon 4 Stellplätze Ihnen zur Verfügung stehen würden. Ebenfalls ist hier eine Ladestation für E-Autos vorhanden. Bei Bedarf einer kleinen Lagerfläche kann diese bei Mietbeginn zusätzlich angemietet werden. Die angegebenen Preisangaben verstehen sich zzgl. ges. MwSt. von derzeit 19 %. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattung

- Gaszentralheizung/Fußbodenheizung - ebenerdiger, barrierefreier Zugang - 4 Büroräume - Einbauküche - 1 WC-Anlage - aufwendige IT- und Telefoninstallation - Glasfaseranschluss - hochwerige, arbeitsstättengerechte Beleuchtung für IT-Arbeitsplätze - Sonnenschutzanlagen vor den Fenstern - Parkplatzanlage mit 18 PKW-Stellplätzen am Haus - Ladestation für E-Autos - Grundstücksreserve vorhanden - erweiterbar um ca. 210 m² Lagerfläche

Lage

Der Standort befindet sich im, am Oldenburger Autobahnkreuz Ost gelegenen, Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke. Es handelt sich um das größte und somit bedeutendste Gewerbegebiet der Stadt Oldenburg - diverse, namenhafte Dienstleistungunternehmen haben hier ihren Sitz. Der Standort gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Zufahrtsstraßen sind alle für den Schwerlastverkehr zugelassen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Buslinienverkehr ist ebenfalls gegeben. Im Umfeld sind ausschließlich Gewerbegebetriebe unterschiedlichster Art angesiedelt. Das Grundstück zeichnet sich aufgrund der angrenzenden Naturschutzbereiche durch ein ruhige Lage aus.

Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.