Hochwertige Stadtvilla im KFW 55 Standard mit Do-Carport & freiem Wiesenblick nahe Bremen

28879 Grasberg

589.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28879 Grasberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
955 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig bezugsfrei
Online-ID
6658220
Anbieter-ID
442821
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.10.2021
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung

Hier erwartet Sie eine hochwertige Stadtvilla mit vielen Extra´s und das dazu noch in absolut ruhiger Naturlage und nur rd. 5 Kilometer von Bremen entfernt! Diese Stadtvilla wurde 2017 in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade nach KFW 55 Richtlinien erstellt. 5 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und insgesamt rd. 145 m² Wohnfläche bietet nicht nur einer Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur großen und zum Teil überdachten Terrasse. Über eine Glasschiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die sehr geräumige Küche. Weiterhin sind ein Gästezimmer sowie ein Gästebad vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Geräteraum und Doppel-Carport runden das Angebot im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer und zwei identisch große Kinderzimmer. Das geschmackvolle Vollbad, ein kl. Abstellraum und der Flurbereich, runden das Angebot im Obergeschoss ab. Durch die Bauart sind keine Dachschrägen im Obergeschoss vorhanden. Die große und zum Teil überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier aus können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Das große Doppelcarport bietet Platz für 2 PKW´s. Zudem ist ein gedämmter und geräumiger Abstellraum mit Starkstromanschluss hier untergebracht.


Ausstattung

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich nicht nur aufgrund des geringen Alters in einem sehr guten Zustand. Es wurde im Jahr 2017 im KfW 55 Standard erbaut. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt vollständig über Fußbodenheizung und einer Luft-Wärme-Pumpe. Zudem sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die sehr gute Dämmung des Holzrahmenhauses für geringe Energiekosten. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Vinyl versehen. Bei dem Vinylboden handelt es sich um Biovinyl aus nachhaltigem Anbau. Das Obergeschoss ist vollständig mit Teppich ausgelegt. Im Erdgeschoss ist ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Angenehm ist, dass die Fußbodenheizung auch in dem Duschbereich verlegt wurde. Die moderne und neuwertige Einbauküche kann optional erworben werden. Weitere Highlights wie die Beleuchtung an der Holztreppe und Fernseh- und Internetanschluss in jedem Wohn- bzw. Schlafzimmer runden die moderne Ausstattung der Immobilie ab.


Lage

Sie wohnen hier in absolut ruhiger und ländlicher Lage der Gemeinde Grasberg. Von hier aus können Sie sowohl den Hauptort "Grasberg" sowie den Stadtteil Lilienthal (Bremen) in etwa fünf Kilometer erreichen. Somit genießen Sie hier eine ruhige Naturlage mit einer herrlichen Wiesenlandschaft und Kilometerlangen Rad- und Feldwegen ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur zu verzichten. Mehrere große Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befindet sich direkt im Hauptort "Grasberg". In rd. 20 Autominuten erreichen Sie die A1 und auch die A 27. Der Bremer Hauptbahnhof ist in gut 30 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen ist in unter 40 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 2017 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 37,10 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A Diese moderne Stadtvilla mit großem Doppelcarport in herrlicher Naturlage nahe Bremen kann zum Preis von 589.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. Für den Käufer fällt eine Provision von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

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