Hochwertiges familienfreundliches EFH mit großem Garten

49699 Lindern

295.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49699 Lindern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.320 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5000432
Anbieter-ID
20393
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,28 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 wird Sie überzeugen. Auf dem 1320 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage im Zentrum von Lindern wurde in massiver Bauweise ein Traum verwirklicht. Hier ein paar Highlights:

- ausgebauter Bodenraum über der Garage mit Saune, Dusche und Ruhebereich
- eine neue Heizungsanlage aus 2007 mit Solaranlage für die Wassererwärmung
- überdachte Südterrasse mit zwei Lichtkuppeln
- Kachelofen zugänglich vom Esszimmer und vom Wohnzimmer
- Fußbodenerwärmung im großen Teil des Hauses
- Garage mit elektrischen Tor und zweitem Tor zum Garten hin
- Gäste-WC im Erdgeschoss und zusätzliches Gäste-Bad im Obergeschoss
- usw.

Es gibt noch viele Dinge zu erwähnen. Lassen sie sich doch bei einem Besichtigungstermin in Ruhe alles von mir zeigen. Ich freue mich auf ihre Anfragen.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Abstellraum, Garage

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, ausgebauter Raum über Garage mit Sauna, Dusche, Ruhebereich und Heizungsanlage


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage in Lindern.

Lindern ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Sie liegt an der Grenze zum Emsland. Zudem gehört Lindern zum Erholungsgebiet Hasetal.
Neben dem Ortskern Lindern gehören die Bauerschaften Auen, Garen, Großenging, Gingermühlen, Klöbbergen, Hegel, Holthaus, Kleinenging, Liener, Lienerloh, Marren, Neuenkämpen, Osterlindern, Garen-Nieholte, Stühlenfeld und Varbrügge zur Gemeinde.
Im Ortskern von Lindern leben 2.426 Einwohner. Die Bauerschaften haben zwischen 38 (Varbrügge) und 542 (Liener) Einwohner (Stand 31. Dezember 2007).[2]
Die Gemeinde Lindern ist stark von der Landwirtschaft geprägt. 5200 ha, fast 80 %, der Gemeindefläche wird landwirtschaftlich genutzt.[8] Die Betriebe befinden sich überwiegend in den umliegenden Bauerschaften. In Lindern und in den umliegenden Gemeinden befinden sich daher mehrere Firmen der Nahrungsmittelverarbeitung.
Neben der ursprünglich vorherrschenden Landwirtschaft siedelten und siedeln sich immer mehr Gewerbe- und Industriebetriebe in den von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Gewerbegebieten an.
Gleichzeitig konnte durch Ausweisung attraktiver und preiswerter Wohnbaugrundstücke die Bindung zwischen Wohnort und Arbeitsort hergestellt werden. So wurde Lindern zu einer beliebten Wohngemeinde. Die rege Bautätigkeit neu gegründeter Familien trug dazu bei, dass das heutige Lindern eine verhältnismäßig junge Gemeinde ist. Daher hat sich Lindern auch auf den Nachwuchs eingestellt. Neben Kindergarten, Grund- und Oberschule stehen die Kreismusikschule sowie die Linderner Bücherei zur Verfügung. Gymnasium oder berufsbildende Schulen können im benachbarten Löningen besucht werden. Weiterbildung für Erwachsene werden vom Bildungswerk Lindern oder von verschiedenen Vereinen angeboten.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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