Hochwertiges überwiegend ebenerdiges Wohnhaus mit Garage & großem Grundstück

26316 Varel

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.993 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6720387
Anbieter-ID
443121
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.11.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie wurde 1982 als sog. Altenteil hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept erstellt. Das überwiegend ebenerdig ausgelegte Wohnhaus bietet 2 Personen ein offenes und modernes wohnen. Sie verfügen im Erdgeschoss über einen großen offenen Wohnbereich mit Essecke und Kaminofen. Ein Elternschlafzimmer mit einem Duschbad en Suite, eine geräumige Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss ist derzeit ein geräumiges Kinderzimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein bereits gedämmter großer Dachboden kann zudem zu Wohnflächen ausgebaut werden, so dass auch eine Familie in diesem Haus genügend Platz findet. Eine Garage mit weiterem hinterem Ausgang rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen auch trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Erwähnenswert ist zudem die teilüberdachte Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und zudem einen freien Blick auf Felder mit sich bringt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem herrlichen Baumbestand versehen. Die Pflasterungen von Wegen und Auffahrt ist geschmackvoll mit Klinkern erstellt.


Ausstattung

Dieses Wohnhaus wurde 1982 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt. Der solide Klinker, teilweise Fußbodenheizung, teilweise sichtbare Klinkerwände im Innenbereich und das offene Raumkonzept spiegeln die hochwertige Ausstattung noch heute wieder. Isolierverglaste Holzfenster, Duschbad und das Gäste-WC sind aber noch dem Baujahr entsprechend. Die Gasheizung wurde 1999 installiert und zeigt noch gute Werte auf. Selbstverständlich ist dieses Wohnhaus an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.


Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Neuenwege auf einem 1.993 m² großen Grundstück. Sie erreichen die Stadt Varel mit all ihren Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 km Entfernung. Auch die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven können Sie aufgrund der guten Autobahnanbindung schnell erreichen. Bis zur Nordseeküste ( Jadebusen ) sind es nur rd. 10 Autominuten.


Sonstiges

Baujahr: 1982 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 147,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Dieses große Wohnhaus in herrlicher Randlage von Varel-Neuenwege kann zum Preis von 319.000 Euro erworben werden. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Bitte berücksichtigen, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.

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