Hochwertiges und helles Ladengeschäft in erstklassiger Lage in der Flaniermeile "In der Horst"

26160 Bad Zwischenahn

1.913,96 €
Kaltmiete, zzgl. NK
123,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
123,19 m2
Nutzfläche
123,19 m2
Ladenfläche
65,62 m2
Lagerfläche
28,38 m2
Verkaufsfläche
65,62 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5570239
Anbieter-ID
250824
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.013,96 €
Brutto­kalt­miete
1.913,96 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
nein
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS

Werden Sie Gewerbemieter dieses hellen und attraktiven Eck-Ladengeschäftes im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjektes. Die Gewerbeeinheit bietet einen großen Verkaufsraum (ca. 66 m²) mit einer bodentiefen Fensterfront sowie einer Klimaanlage. Neben einem Büroraum und einem Sozialraum befindet sich ein Personal-WC im hinteren Teil der Einheit. Im Keller befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese Gewerbeeinheit verfügt über zwei Mitarbeiter-Parkplätze direkt neben dem Laden. Ihren Kunden können Sie sehr gerne einen Pkw-Stellplatz auf dem Hof anbieten. Der Verkaufsraum ist mit roten Steinfliesen ausgestattet. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Mietkaution (2 Monatskaltmieten) sowie den Abschluss einer Mietzeit von wenigstens 3 Jahren.


Ausstattung

- Verkaufsfläche mit Fliesen ausgestattet, - Flur gefliest, Personal- und Büroraum mit PVC ausgestattet, - helle Verkaufsfläche durch große Fensterfronten, - Spezialausstattung: Teeküche bereits im Mietangebot inbegriffen, - DSL-Verfügbarkeit bis 1 000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check), - Mitarbeiter-WC vorhanden, - zwei Mitarbeiter-Stellplätze direkt neben dem Laden, - Kunden-Stellplätze auf dem Hinterhof, - 2 Archiv- / Lagerräume im Keller, - Anbringung eines Werbeschildes am Objekt möglich, - Klimaanlage im Verkaufsraum vorhanden Im Kurort Bad Zwischenahn gelten die Ladenöffnungszeiten auch an Sonn- und Feiertagen.


Lage

Die überaus beliebte Flaniermeile „In der Horst“ weist attraktive, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe auf. Zum geschäftlichen, wirtschaftlichen Erfolg tragen die Ladenöffnungszeiten in Bad Zwischenahn an Sonn- und Feiertagen erheblich bei. Beste Verkehrsanbindungen bestehen über zwei BAB-Anschlüsse der BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lucie-Marie Gerlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 250824 - vielen Dank!