Hochwertiges Zwei-Parteienhaus in Toplage von Rastede

26180 Rastede

335.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
200
m2

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4722563
Anbieter-ID
441519
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Aus­stell­datum
30.12.1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses imposante Haus mit 2 Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten. Die um ca. 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet auf einem rd. 540 m² großen Grundstück, somit könnte man dort auch Gewerbe und Wohnen geschickt miteinander verbinden. Der Ursprung dieses Gebäudes stammt aus ca.1910, aufgestockt wurde es in den 50er Jahren. Ein praktischer Anbau wurde ebenfalls in diesem Zeitraum erstellt. Seit 1986 wurde das Gebäude stetig geschmackvoll saniert und modernisiert. Erst in 2008 wurden die Fenster erneuert, auch die Originaltüren im Erdgeschoss wurden überarbeitet, sowie das Duschbad 2010 im Erdgeschoss renoviert. Die Brötje Heizung stammt aus dem Jahr 2004. Die Gesamtwohnfläche von rd. 200 m² ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dies könnte für Kapitalanleger interessant sein, die beide Wohnungen vermieten möchten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine weitere traumhafte Immobilie, die optional dazu erworben werden kann.


Ausstattung

Im ca. 100 Quadratmeter großen Erdgeschoss befindet sich eine helle und freundliche Wohnung mit einem geräumigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, einem schicken Duschbad, Esszimmer und Essplatz. Das mit modernem Fußbodenbelag versehene Wohnzimmer bietet genug Platz für Ihre Sofa-Landschaft. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Duschbad bieten eine gute Ausstattung. Ein Durchgangszimmer verbindet den Flur mit der Küche von welcher sie über zwei Stufen den schönen Essplatz erreichen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gepflegte Terrasse. Über eine separate Haustür erreichen Sie die zweite Wohnung mit rd. 100 m² Wohnfläche: Noch vor dem Treppenaufgang befinden sich die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, hier ist sogar noch Platz für Ihr Fahrrad oder eine Garderobe. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es erwartet Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer eine kleine Galerie, zwei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein gepflegtes Wannenbad, Küche und ein Abstellraum. Für beide Wohneinheiten könnte zusammen auch eine Kaltmiete von über 1.080 Euro erzielt werden. Bis auf das Dach sind alle Modernisierungen im kompletten Haus fortlaufend ab 1986 ( z. B. Einbau der Brötje- Heizung, Elektrik) vorgenommen worden.


Lage

Dieses geschmackvolle Objekt befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück (Grundstück muss noch vermessen werden) nahe dem Rasteder Zentrum. Bis zum Wochenmarkt sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Das Zentrum mit Restaurants, Fachgeschäften und Supermärkten ist ebenfalls fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Rastede bietet sämtliche Möglichkeiten, wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä.. Es sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium. Zudem sei der herrliche Schloßpark mit seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt, sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz, der ein beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen ist (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage). Durch die direkte Autobahnanbindung oder auch den Bahnhof am Ort ist die Stadt Oldenburg als Oberzentrum in ca.10 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste ( Jadebusen ) sind in ca. 45 min. mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1910 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Gas-Heizung Diese schöne Immobilie auf einem ca. 540 m² großen (noch zu vermessenden) Grundstück inmitten von Rastede ist für 335.000 Euro zu erwerben. Optional kann auf einem rd. 1.900 m² großen Hintergrundstück, ebenfalls im Mischgebiet, noch eine weitere Immobilie in Form einer traumhaften Fachwerkvilla mit Wellnessoase erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist Mehrwertsteuerfrei. Der lastenfreie Übergang erfolgt nach Vereinbarung. Falls Sie eine Lagebesichtigung vornehmen möchten, ist dies bitte nur DISKRET von außen erwünscht.

Karte nicht verfügbar

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 441519 - vielen Dank!