Honka Holzhaus * in Harmonie mit der Natur leben

26169 Friesoythe

369.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26169 Friesoythe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
113,26 m2
Nutzfläche
78,51 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5824030
Anbieter-ID
20 026 050
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden mit einem Original HONKA Blockhaus! Honka bedeutet finnische Qualitätsarbeit mit langjähriger Erfahrung. Individuelles Design, gesundes Raumklima, robuste Bauweise, nachhaltig und ökologisch gebaut. Dafür steht ein HONKA Haus. Dieses einmalige und individuelle Holzhaus in ruhiger Siedlungslage könnte bald Ihr Traumhaus sein. Treten Sie ein und Sie spüren sofort das Wohlfühlklima dieses Holzhauses. Lassen Sie den unverkennbaren Esprit auf sich einwirken. Das Holzhaus wurde ca. 1998 in gewohnter, bewährter HONKA- Qualität auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt stehen ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Nutzfläche zur Verfügung. Laut Flächenberechnung ist das Dachgeschoss mit der Größe von ca. 48,49 m² als Nutzfläche ausgewiesen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Über dieses haben Sie den direkten Zugang zur Küche und zwei weiteren Zimmern. Aus dem Windfang heraus gelangen Sie zum einen in den Hauswirtschaftsraum und zumanderen in das Vollbad. Von der Galerie geniessen Sie einen tollen Blick in das Wohnzimmer und haben desweiteren den Zugang zum Balkon und zu einem weiteren Raum. Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Ihre Email über oldenburg@von-poll.com.


Ausstattung

- Original HONKA Blockhaus - dem Weltmarktführer - - gesundes Wohnen inspiriert von der Natur - modern und nachhaltig - - Baujahr ca. 1998 - Grundstücksgröße ca. 650 m² - Wohnfläche ca. 113,26 m², auf das EG bezogen - Nutzfläche ca. 78,51 m², davon entfallen ca. 48,49 m² auf das Dachgeschoss und ca. 30,02 m² auf das Carport - Küche * - Holzfenster mit zweifach-Verglasung - Kamin - Photovoltaikanlage zur Größe von 22 kW zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz verbleibende Laufzeit beträgt noch ca. 10 Jahre und erwirtschaftet p.A. ca. 9.600 € brutto * im Kaufpreis inbegriffen


Lage

Dieses wunderschöne Holzhaus befindet sich in schöner Wohnlage im beliebten Ort Gehlenberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch bequem mit dem Fahrrad. Die Ortschaft Gehlenberg verfügt über einen Kindergarten sowie Grundschule. Friesoythe liegt an der Soeste im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg und damit im Oldenburger Münsterland. Friesoythe gelangte jüngst zu dem besonderen Ruf, Vorzeigekommune in Sachen regenerativer Energie zu sein. Denn schon heute kann sich die Stadt nahezu autark mit grünem Strom versorgen. Trotz gewaltigem Wachstum im Bereich kleiner und mittelständischer Betriebe in den letzten 20 Jahren hat sich diese Stadt ihren besonderen Charme erhalten. Als Mittelzentrum bietet die Stadt Friesoythe eine gute Ausstattung an schulischen, sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen, zahlreiche Dienstleistungsangebote, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur, ein Krankenhaus mit fachärztlicher Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten. Friesoythe ist über die Bundesstraße B 72 indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbunden.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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