Ideal für Existenzgründer: Freistehendes Betriebsleiterhaus mit großem Grundstück im Gewerbegebiet

149.500,00 € Kauf
6 Zimmer
185 m2
26655 Westerstede

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.561 m2
Wohnfläche
185 m2
Vermietbare Fläche
185 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3357332
Anbieter-ID
EFH/WST
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
Netto
149.500,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
200 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese charmante Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1984 erstellt und verfügt über ein fast idyllisches Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.561 m². Das Ambiente ist von einer Seite mit einem Wald und von der Anderen mit einer ruhigen Werkstatt vom Hobbybastler umrandet. Eine eigene Zuwegung ermöglicht die unbeschwerte Zufahrt zum Haus. Auch mit einem großen Wohnmobil- welches Sie hier ruhig abstellen können. Parkflächen gibt es hier genug! Die Gewerbe-Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Mit nur geringem kosmetischem Aufwand, könnte es ein Traumhaus mit Gewerbe Anschluss werden. Der Grundriss ist klassisch und bietet viel Platz für Ihre zahlreichen Ideen. Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten: Eine überdachte und sehr großzügig gestaltete Süd-West- Terrasse im Eingangsbereich, einen Flur mit Anbindung zum großen Empfangsbereich , ein kleineres Büro (Gästezimmer), ein großer Konferenzraum/Büroraum (Wohnzimmer), ein WC mit Fenster, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, eine Speisekammer, und einen Heizungsraum. Der Geräteraum ist ausschließlich von der Werkstatt begehbar und bietet gleichzeitig einen direkten Ausgang. Hier präsentieren sich eine gepflasterte Terrasse und ein wunderschön angelegter Garten. Über eine offene Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss dieses großzügigen Gewerbeobjektes. Hier erwarten Sie folgende Bereiche: 3 große Räume. Der Flurbereich ist groß und bietet über eine Dachluke den Zugang auf den Dachboden. Hier hat man weitere Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit einem Fenster, 2 Waschtischen, Duschkabine und Badewanne rundet das ganze ab. Genauso wie im Erdgeschoss des Gebäudes ist jedes Zimmer im Obergeschoss separat begehbar.


Ausstattung

Das Objekt ist solide und liebevoll ausgestattet und wurde laufend gepflegt. Im Jahre 2014 wurde das Objekt mit einer neuen Heizungsanlage mit Brennwerttechnik ausgestattet. Diese wird den Energiewert des Gebäudes dramatisch verbessern. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Bäder und Küche sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.


Lage

Das attraktive Angebot liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A28. Von hier aus sind auch bequem die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf sind am Ort in ausreichendem Maß vorhanden. Westerstede liegt etwa 15 –Auto- Minuten von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg-Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Sportangebot.


Sonstiges

Ein durch zwei Giebelfenstern gut belichteter Dachboden dient als reine Abstellfläche. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2014.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt EFH/WST - vielen Dank!