+++ Idealer Altersruhesitz vor den Toren Oldenburgs! +++

238.000,00 € Kauf
3 Zimmer
119,86 m2
26215 Wiefelstede / Bokel

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede / Bokel
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
822 m2
Wohnfläche
119,86 m2
Nutzfläche
52,89 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4220777
Anbieter-ID
6878
Stand vom
17.09.2018
Kauf­preis
238.000,00 €
Preis pro m²
1.985,65 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
98.50 kWh/m2a
Gültig bis
04.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegter Walmdachbungalow (Energiesparhaus) mit ebenerdigem Raumprogramm und Doppelcarport mit Geräteraum in ruhiger Ortslage von Bokel einem Ortsteil von Wiefelstede. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Die ebenerdigen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 53 m². Das Grundstück ist ca. 822 m² groß. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt p.a. € 575,40. Dieser sehr ansprechende Walmdachbungalow wurde im Jahre 2007 in Holzrahmenbauweise erbaut und verfügt über ebenerdige und helle Räumlichkeiten. Die Sonnenterrasse ist von der Küche aus zugänglich. Neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Geräteraum sowie ein kleiner Holzschuppen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist bezugsfrei!


Ausstattung

Laut Unterlagen handelt es sich um ein Energiesparhaus. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung ohne Heizungs-Therme! Die Beheizung erfolgt ausschließlich über Solar-Thermie und dem im Wohnzimmer befindlichen Kaminofen, der an das Heizungssystem angeschlossen ist! Bei Bedarf ist die Nachrüstung einer Erdgas-Therme möglich. - Außenmauerwerk: 44,5 cm dickes Mauerwerk in Holzrahmenbauweise errichtet und mit einem Silikonputz versehen - Innenwände in Holzrahmenbauweise - Zwischendecke Erdgeschoss/Dachgeschoss aus Holzbalkenlage mit 30er Dämmung - Wohnhaus mit Walmdach, Eindeckung mit roten Dachpfannen - Carport mit Satteldach - Regenrinnen und Fallrohre aus Zinkblech - Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung und Außenrolläden - bodentiefes Fensterelement als Terrassenzugang in der Küche - Hauseingangstür- und Hausnebeneingangstür ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen - Hochwertige Holzinnentüren (Landhausstil) mit entsprechenden Holztürrahmen - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - Kaminofen im Wohnzimmer - Be-/Entlüftungsanlage installiert - Doppelcarport mit Geräteraum in Holzbauweise errichtet - Sonnenterrasse mit Markise und Sichtschutzelementen - kleiner Holzschuppen - Hoffläche, Gehwege und Terrasse befestigt - kleines pflegeleichtes Grundstück


Lage

Objektlage: - ländliche Wohnlage in einer kleinen Siedlung - verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe In Bokel finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Sport- und Freizeiteinrichtungen Bokel, 2 Rasensportplätze (1 Flutlichtanlage) und Kleinsporthalle vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot - Ortsbürgerverein, Turn- und Sportgemeinschaft, Schützenverein, Gesangs und Musikverein, Karnevalsfreunde - intakte Natur - Restaurants und Gaststätten Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt - Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 12 km - Autobahn BAB 28, ca. 8 km - Autobahn BAB 29, ca. 4 km Fahrzeiten in Autominuten: - Wiefelstede ca. 6 - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 20 - Bad Zwischenahn ca. 17 - Rastede ca. 13 - Stadt Oldenburg ca. 22 - Edewecht ca. 26 - Varel ca. 20 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 40 - Friesoythe ca. 44 - Bremen ca. 60


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6878 - vielen Dank!