Idyllisch und Zentral in Friedrichsfehn •Schicke 2 Zimmer Obergeschosswohnung (Whg.8)

26188 Edewecht

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,54 m2
Online-ID
5569034
Anbieter-ID
OL-NB- 26
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,88 % (zzgl. MwSt.)
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21.70 kWh/m2a
Gültig bis
17.04.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021

Neubau: KfW-40-Plus Eigentumswohnungen mitten im charmanten und friedvollen Friedrichsfehn Wohnung 8 1. Obergeschoss mit Balkon Reine Wohnfläche: 56,77 m² Zzgl. Balkon: ca.1,77 m² Zzgl. Abstellraum: ca.6,00 m² Wohn- und Nutzfläche Gesamt: 64,54 m² Wohnen: 38,20 m² Schlafen: 13,78 m² Bad: 4,79 m² Balkon: 3,53 m² Abstellraum: 6,00 m² Zentral in Friedrichsfehn • Gemeinde Edewecht KfW 40 Plus Bauweise Die hier entstehenden 14 Eigentumswohnungen werden im Zentrum von Friedrichsfehn,direkt an der Friedrichsfehner Straße schlüsselfertig gebaut. Mit hochwertiger Ausstattung durch regionale Handwerksbetriebe kommt es ab August 2020 dann zum Bau von lichtdurchfluteten Wohnungen im hochmodernen energieeffizienten KfW 40 Plus Standard. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse. Die reizvolle Lage, die gute Infrastruktur im Ort, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Oldenburg (ca. 6 km), machen einen ganz besonderen Reiz des Objektes aus. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Ende 2021 vorgesehen. Im Außenbereich des 1.196 m² großen Grundstücks werden Stellplätze angelegt, ggf. mit Elektroanschluss. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und sind mit Aufzug bequem erreichbar, was die potenzielle Zielgruppe der Wohnungen erweitert und somit eine nachhaltige Wertentwicklung sichert. Rundum eine sichere Anlage. Profitieren Sie dank der modernen KfW-Effizienzklasse von 30.000,00 EUR staatlicher Förderung pro Wohnung!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: KfW-Förderung von 30.000,00 EUR pro Wohnung möglich Wir helfen gerne bei der Beantragung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, fast alle bodentief für viel Tageslicht KfW 40 Plus Energiestandard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung Außenraffstores an allen Fenstern, elektrisch steuerbar, Beschattung und Verdunklung möglich Große Balkone und Terrassen Offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche Auf Wunsch professionelle Küchen- und Möbeleinrichtungsplanung mit Festpreisangebot in Zusammenarbeit mit Firma Möbelprinzen aus Oldenburg Aufzuganlage, alle Wohnungen barrierefrei zugänglich Pro Wohnung ein abschließbarer Abstellraum PKW-Stellplätze am Haus, teils überdacht, pro Stellplatz 2.500,00EUR Photovoltaikanlage auf dem Dach für preisgünstigen Strom Hochwerte Designerböden, rutschfest, wischfest Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,95 % inkl. MwSt. an Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung mit Beantragung aller möglichen Förderungen Kaufpreis erst nach schlüsselfertiger Fertigstellung fällig


Lage

Friedrichsfehn liegt etwa sechs Kilometer entfernt vom Stadtrand Oldenburgs und etwa fünf Kilometer entfernt von Edewecht. Das Wahrzeichen des Ortes bildet sein Mischwald – der Wildenloh. Im Westen grenzt die Ortschaft an Kleefeld. Im Norden von Friedrichsfehn liegt das zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehörende Petersfehn. Beide Ortschaften enthalten in ihrem Namen Hinweise auf ihre Gründer: Peter und Friedrich waren Brüder. Dadurch entstand bei der Namensgebung die Brüderstraße, die die beiden Ortschaften miteinander verbindet. Im Süden des Ortes liegt unmittelbar nördlich des Küstenkanals der Rote Steinwegsee. Westlich davon wurde die Siedlung Neu-Friedrichsfehn errichtet. Ausflugsziel Wildenloh Der Wildenloh ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf den kilometerlangen Trimmpfaden. Friedrichsfehn verfügt über eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten, einer Grundschule und einer Oberschule. Ebenso gibt es hier gute Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,88 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Bach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt OL-NB- 26 - vielen Dank!