Ihre Chance in Dinklage! Traumhafter Bungalow mit (Ausbau)-Potential - keine Käuferprovision!

49413 Dinklage

370.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
148,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49413 Dinklage
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
148,58 m2
Nutzfläche
34,82 m2
Online-ID
8176907
Anbieter-ID
300/3264
Stand vom
23.12.2022
Kauf­preis
370.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.09.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser Bungalow mit Garagenanbau wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 572,00 m² großen Grundstück in Dinklage errichtet. Er bietet Ihnen auf ca. 148,58 m² Wohnfläche und ca. 34,82 m² Nutzfläche reichlich Platz zum Leben. Das Dachgeschoss ist derzeit nur im Flurbereich ausgebaut, bietet aber mit ca. 62,17 m² Fläche entsprechendes Potential. Alles auf einer Ebene: Über die Veranda im vorderen Bereich gelangen Sie schnell in die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus ist jeder Raum schnell erreicht. Über die Garderoben-Nische geht es in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich des Hauses. Hier lassen sich Gäste empfangen und auch gemütliche Stunden im Kreis der Familie verbringen. Nebenan befindet sich die Küche mit Essplatz und direktem Zugang in den überdachten Teil der Terrasse. Dort kann man selbst im Herbst schöne Stunden verbringen, denn die verschließbaren Glaselemente halten Wind und Wetter draußen. Neben der Küche liegt der "Service-Trakt", bestehend aus geräumigem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und dem Heizungsraum, sowie einem weiteren Abstellraum, welcher direkt mit der überdachten Terrasse verbunden ist. Mit dieser durchdachten Raumplanung sind die Wege kurz gehalten und auch Terrassenzubehör wie nicht genutzte Gartenmöbel können schnell verschwinden. Die Garage bietet Platz und über ein elektrisches Sektionaltor entsprechenden Komfort. Es stehen weiterhin ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum unüberdachten Teil der Terrasse, sowie einer weiteren Tür zum Badezimmer zur Verfügung. Das Bad bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch den Komfort einer Eckbadewanne. Ein Gästezimmer neben der Eingangstür rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zugang zum Dachgeschoss erhalten Sie über eine massive Holztreppe im Dielenbereich. Der Flurbereich ist bereits ausgebaut. Weiteres Potential bieten vier nicht ausgebaute Bodenräume, die als Abstellfläche eigentlich viel zu schade sind. Der Garten des Bungalows ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen schönen und geschützten Rückzugsort - wenn Sie mögen, an der frischen Luft. Das Objekt wird mit einer Gasbrennwert-Heizung aus dem Jahr 2017 beheizt, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die Innenausstattung und die Bodenbeläge wurden zeitlos und geschmackvoll ausgewählt. Optional kann ein Teil der Einrichtung übernommen werden. Ein Bezug wäre kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich gerne von diesem tollen Bungalow in begehrter Lage. Nutzen Sie schon heute unsere 360-Grad-Besichtigung, um sich von der Qualität und Behaglichkeit dieses Objekts zu überzeugen. Hinweis: Die ausgewiesene Grundstücksfläche wurde gerade erst ausgemessen, sodass die Eintragung in das Liegenschaftskataster noch nicht erfolgt ist. Im Rahmen einer Besichtigung erläutern wir Ihnen gerne vor Ort den Hintergrund.


Lage

Tolle Lage in einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet von Dinklage. Kindergärten und diverse Schulen, eine ärztliche Versorgung und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, zudem gibt es ein breites Angebot an kulturellen und kulinarischen Besonderheiten im näheren Umkreis.


Sonstiges

04471/955-185

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Andreas Kröger
Große Straße 36, 49377 Vechta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 300/3264 - vielen Dank!