### Immobilienfüchse aufgepasst ! ###

26316 Varel

515.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
392,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
17
Grundstück
1.760 m2
Wohnfläche
392,33 m2
Nutzfläche
446,61 m2
Vermietet
Baujahr
1896
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
4988411
Anbieter-ID
11
Stand vom
24.09.2019
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
6,00
Badezimmer
5.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
206.50 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1896
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese interessante Kapitalanlage auf 1.760 m² Grundstück mitten im Herzen der Stadt Varel ist zu kaufen ! Es erwartet Sie ein Bungalow sowie eine attraktive Wohnanlage mit einer Gewerbeeinheit und 4 Garagen direkt im Zentrum der Stadt. In der City sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Ein gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und diversen anderen Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, einen gepflegten Bungalow, sowie einer seit Jahren fest vermieteten Gewerbeeinheit. Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um jeweils zwei 2-und 4-Zimmerwohnungen unterschiedlicher Größe mit jeweils Küche, Bad und Flur. Der separate Bungalow beherbergt auf ca. 112,85 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, sowie eine sonnige Terrasse und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der angrenzenden Gewerbeeinheit befinden sich neben 2 Büroräumen, Personalküche und WC weiterhin ein großer Lagerraum. Drei der Wohnungen, sowie die Werkstatt sind fest vermietet, der Bungalow wird nach Absprache bezugsfrei. Rufen Sie uns an - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - und überzeugen Sie sich selbst!


Ausstattung

Wohnung 1: ca. 94,13m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur (fest vermietet) Wohnung 2: ca. 60,50m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur (fest vermietet) Wohnung 3: ca. 84,12m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur (fest vermietet) Wohnung 4: 40,73m² Wfl., 1,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur (freistehend) Bungalow: ca. 112,85m² Wfl., 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Flur und Terrasse. Der Bungalow ist komplett unterkellert und wird nach Absprache bezugsfrei Gewerbeeinheit: ca. 212,71m² Nfl., 2 Büroräume, Personalküche, WC, 3 Lagerräume, 2 Hallen, Abstellräume und einen Nebenraum (fest vermietet)


Lage

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.


Sonstiges

Bungalow: Baujahr 1962, massives Ziegelmauerwerk, vollunterkellert, kein Dachgeschoss vorhanden, Kunststoff- und Holzfenster doppelt verglast, Fliesen/Holz/Teppich teilweise Betonfußboden bzw. belüfteter Holzfußboden, Brennwertheizung Baujahr 2000, Heißwasserboiler Baujahr 1988, Spitzboden ist nicht ausgebaut. Mehrfamilienhaus (Wohnen und Gewerbe): Baujahr 1896, massives Ziegelmauerwerk teilweise verputzt, teilunterkellert, Dachgeschoss komplett ausgebaut, Kunststoff- und Holzfenster dopelt verglast, Fliesen-/Holz/-Teppich-/PVC--Belege, teilweise Betonfußboden bzw. belüfteter Holzfußboden, zentrale Gasheizung Baujahr 1997, im Erdgeschoss Heißwasserboiler Baujahr 2001, im Obergeschoss (mittlere Wohnung) Heißwasserboiler Baujahr 1987, Halle Gasheizung Baujahr 1988, Flachdach, gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe)

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