### Immobilienfüchse aufgepasst ! Niedliche STADTWOHNUNG mit Balkon ###

26316 Varel

108.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,17 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1980
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
5144391
Anbieter-ID
56
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
108.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.10.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Hausgemeinschaft. Die Immobilie befindet sich nur einen Katzensprung zur Vareler Innenstadt entfernt. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum und Diele. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und vermitteln somit ein mehr als angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören weiter ein separater Kellerraum, ein Heizungs- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist fest vermietet - Angaben zu den Mieteinnahmen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.


Ausstattung

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses, Balkon, zentrale Lage, Kellerraum, PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen


Lage

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als „Stadt zwischen Wald und Meer“ bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete inreizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport – und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.

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