Imponierendes Herrenhaus mit Einliegerwohnung

26935 Stadland

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
240
m2

Objektdaten

Adresse
26935 Stadland
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
2.424 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1874
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3574670
Anbieter-ID
16919
Stand vom
15.02.2019
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ursprünglich ca. 1874 erbaut, steht dieses großzügige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus auf einem 2.424 m² großen Grundstück. Auf ca. 240 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Ausbaureserve vorhanden) finden Sie neben dem einladenden Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche, weitere Zimmer sowie einen Wintergarten. Von der Dachterrasse können Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus und Teichanlage genießen. Die diversen Nebengebäude bieten Ihnen viele Unterstellmöglichkeiten und viel Platz. Ihre Fahrzeuge sind in vier Garagen gut untergebracht.

Im geräumigen Anbau, mit separaten Eingang, befindet sich eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung. Im Eingangsbereich gelangt man dort in die Küche und mit der Treppe direkt in den oberen Wohnbereich. Zwei Zimmer stehen hier als Schlafzimmer und Wohnzimmer zur Verfügung. Beide Räume verfügen fast über ca. 30 m² und bieten somit nahezu endlose Möglichkeiten. Des weiteren liegen auf der oberen Etage das praktische Badezimmer mit allen wichtigen Ausstattungen und einem Gäste-WC.

Auch für gewerbliche Interessenten ist dieses Einfamilienhaus empfehlenswert, da es sich im Ortskern von Rodenkirchen und somit in einem Mischgebiet befindet. Das Haus wurde bereits als Arztpraxis genutzt, so dass eine erneute Nutzung in diesem Segment sicherlich für Ärzte aber auch für Rechtsanwälte und Notare u. ä. interessant ist.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: zu 1/3 unterkellert
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Veranda, Wintergarten
OG: weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkonzimmer, Bad, HWR
DG: geräumige Staufläche mit Ausbaupotential
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Im Ortskern von Rodenkirchen befindet sich das beachtenswerte Anwesen. In Rodenkirchen, welches zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch gehört, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Des weiteren befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.

Die Anbindung an die Städte Bremen und Bremerhaven ist durch den Wesertunnel optimal gegeben. Die Bundesstraße 212 verbindet außerdem Rodenkirchen mit Nordenham und Brake. Eine Busverbindung nach Oldenburg ist ebenfalls vorhanden und per Zuganbindung gelangt man bequem zum gewünschten Ziel.

Rodenkirchen besticht zudem durch die anliegende Lage zur Weser und einem erholsamen Vogelschutzgebiet.

Mischgebiet (gewerbl. Nutzung möglich).


Sonstiges

4 Garagen
Teichanlage
Dachterrasse
Fußbodenheizung (Bad, Wintergarten, Kaminzimmer)
gepflegter Baumbestand


Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Brandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 16919 - vielen Dank!