Imposanter Gulfhof mit zwei Wohneinheiten nur 10 Minuten von Westerstede entfernt (Objekt-Nr. 6245)

Einmalige Gelegenheit: Stattlicher Gulfhof mit zwei Wohneinheiten! Die größere komplett sanierte Wohneinheit ist in einem Top gepflegtem Zustand und kann ohne große Umstände bezogen werden. Die zweite Wohneinheit bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten und bietet weiteren tollen Wohnraum! Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung der zweiten Wohneinheit zur finanziellen Absicherung. Ausbaureserve im Mittelbereich des Gebäudes. Zum Beispiel als Werkstatt (Tischlerei, Galerie, Töpferei, Schulungsraum etc.), Hobbyraum, Hundezucht etc. Wohneinheit 1 (in der ehemaligen Scheune): 1996 saniert bietet ca. 230 m² Wohnraum über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Duschbad, Abstellraum, großer HWR und eine beeindruckende Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem Duschbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Abstellraum. Wohneinheit 2 (Ursprungshaus rechts) Baujahr 1951 zwischen 1985 und 1999 saniert, bietet im Erdgeschoss eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Ausstattung

Wohneinheit 1 (in der ehemaligen Scheune): Ausstattung von 1996 - 2 Fach verglaste Kunststofffenster - Fliesen, Laminat - Holztreppe - Elektrik 3-Adrig und FI Schalter - Junkers Heizung 1996 Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse E, gültig bis 06.09.2032, Gas, 1996, 134,6 kWh Wohneinheit 2 (Ursprungshaus rechts) 2 Fach verglaste Kunststofffenster - teilweise Kippschalter - Kaminofen - Fliesen, Laminat - Heizung Brötje

Lage

Das Westersteder Zentrum liegt in ca. 11 Kilometer Entfernung. Die Gemeinde Uplengen grenzt im Westen an Hesel u. Jümme Landkreis Leer, im Norden an Großefehn u. Wiesmoor Landkreis Aurich, sowie Gemeinde Friedeburg Landkreis Wittmund, im Osten an Gemeinde Zetel Landkreis Friesland und im Süden an die Gemeinde Apen und die Stadt Westerstede Landkreis Ammerland Wilhelmshaven liegt rund 34 Kilometer nordöstlich von Remels, Oldenburg (im Südosten) und Emden (im Nordwesten) sind mit jeweils etwa 36 Kilometern gleich weit entfernt.

Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien