Individuelles Architektenhaus auf eingegr. Grundstück in naturverbundener Lage in Wardenburg-Tungeln

26203 Wardenburg

565.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
198
m2

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
273 m2
Grundstück
1.474 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
75 m2
Baujahr
1975
Online-ID
4516765
Anbieter-ID
230469
Stand vom
29.11.2018
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.11.2028
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

**Energieausweis wurde beantragt** Lassen auch Sie sich von dem Raumkonzept in Verbindung mit der direkten Lage am Naturschutzgebiet beeindrucken. Es handelt sich um ein 1974 von den renommierten Oldenburger Architekten Latta & Hölscher entworfenes Wohnhaus im Bungalowstil, welches sich durch seine Halbebenenstruktur und seine äußere Holzverschalung in die umgebende Natur- und Gartenlandschaft ideal einfügt. Im gesamten Haus wurde ein naturverbundenes Ambiente und ein optimales Raumklima durch eine umfangreiche Komposition aus Holz und Klinkern umgesetzt. Herzstück der Hauptebene ist ein Wohnzimmer mit separaten Kaminbereich und großer Tür-/Fensterfront zum Garten. Küche, Esszimmer, HWR, Garderobe und Gäste-WC komplettieren diesen Bereich. Über eine halbe Treppe gelangen Sie in den oberen Schlaftrakt mit 3 Zimmern und 2 Bädern. In der unteren Ebene können Sie ihre Gäste unterbringen und im Schwimmbad sportlich ihre Bahnen ziehen. Entspannung bietet die angeschlossene Sauna. Zur Abkühlung können Sie auf eine sichtgeschützte kleine Terrasse heraustreten. Diverse Modernisierungen wurden bereits in den vergangenen Jahren am Haus durchgeführt. Der nicht einsehbare, gepflegte Garten mit seinen verschiedenen, teilweise überdachten Terrassen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.


Ausstattung

• Innenmauerwerk aus Kalksandsteinen •Fußbodenaufbau als Stahlbetonmassivplatte; Zwischendecke ebenfalls aus Stahlbeton •Holzfenster m. Isolierverglasung •Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer u. Elternschlafzimmer •Gas-Heizung, Beheizung mittels Rippenheizkörper •Fernsehempfang über Kabelanschluss •Einbauküche ausgestattet m. Ceranfeld, Edelstahlspüle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank u. Dunstabzugshaube • Gäste-WC ausgestattet m. Waschbecken u. WC •Bad begehbar vom Elternschlafzimmer, deckenhoch gefliest m. umlaufender Bordüre; ausgestattet m. wandhängendem WC, Waschtisch, Dusche m. Duschabtrennung u. Wanne; integrierte LED-Spots vorhanden •Duschbad deckenhoch gefliest, Belüftung mittels Dachkuppel; ausgestattet m. Dusche m. Duschabtrennung, WC u. Waschtisch •Schwimmbad im Soutterrain •Dusche mit Duschvorhang sowie finnische Sauna im Bereich des Schwimmbades installiert


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in naturverbundener Lage in Wardenburg-Tungeln. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten im rd. 1,4 km entfernten Hundsmühlen. Weitere umfangreiche Versorgungseinrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Oldenburg sowie in Wardenburg.

Karte nicht verfügbar

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 230469 - vielen Dank!