Investment in Metjendorf - Vier-Parteienhaus

26215 Wiefelstede

1.200.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
395,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
639 m2
Wohnfläche
395,06 m2
Nutzfläche
102,86 m2
Vermietbare Fläche
395,06 m2
Vermietet
Online-ID
7373130
Anbieter-ID
22 026 025
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73.35 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kapitalanlage im beliebten Ortsteil Metjendorf bei Oldenburg Sie haben die einmalige Gelegenheit in Metjendorf in beliebter Lage inmitten einer Tempo-30-Zone dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben. Es besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten und verfügt über insgesamt ca. 395,06 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 102,86 m² Nutzfläche. Die Wohnungen Nr. 1 + 2 befinden sich im Erdgeschoss, die Wohnungen 3+ 4 erstrecken sich jeweils über das 1. OG sowie Dachgeschoss. Das Objekt wird komplett vermietet übergeben. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.800,- netto kalt pro Monat, also ca. 33.600,- Euro netto kalt pro Jahr. Die Grundstücksgröße wird mit ca. 639 m² angegeben. Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441-9984050 oder Ihre Email unter oldenburg@von-poll.com. Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!


Ausstattung

- Investment in super Lage von Metjendorf bei Oldenburg - Tempo-30-Zone - bestehend aus 4 Wohneinheiten - das Objekt wird vollständig vermietet übergeben - massive Bauweise - Baujahr ca. 1997 - Nachträgliche Dämmung der Innenwand ca. 2008 - Heizungsanlagen aus 11/2018 (1x) sowie 10/2020 (3x) - Mieteinnahme pro Monat netto kalt aktuell bei ca. 2.800,- Euro pro Monat / ca. 33.600,- Euro pro Jahr - ca. 395,06 m² Wohnfläche - ca. 102,86 m² Nutzfläche - Grundstücksgröße ca. 639 m² - Terrassen - Balkone - Carportanlage Die Küchen im Objekt stehen im Eigentum der jeweiligen Mieter. Aus Diskretionsgründen gegenübern den Mietern werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne können wir Ihnen eine Auswahl an Bildmaterial bei konkretem Interesse und vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir danken an dieser Stelle für Ihre Nachsicht.


Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich am Rande der Stadt Oldenburg im beliebten Ortsteil Metjendorf, Gemeinde Wiefelstede, Nahe der Stadtgrenze zu Oldenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Wiefelstede, mit seinen vielen kleinen Ortschaften, liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes nahe Oldenburg, Bad Zwischenahn und Rastede. Dabei ist der Ortsteil Metjendorf nur ca. 1 km von Oldenburg entfernt! Alle wichtigen Institutionen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in Metjendorf innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder auch bequem mit dem Fahrrad.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 73.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 22 026 025 - vielen Dank!