JETZT STARK REDUZIERT! Saniertes Reihenmittelhaus in Cloppenburg

49661 Cloppenburg

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
10 m2
Online-ID
9041202
Anbieter-ID
300/3295
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250,10 kWhm2a
Gültig bis
18.09.2029
Wärmewert
250,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einmalige Gelegenheit zum TOP PREIS! In Cloppenburg steht dieses bereits einzugsfähige, sanierte Reihenmittelhaus mit großem Garten zum Verkauf! Ziehen Sie direkt in Ihre Traumimmobilie! Die Immobilie wurde 1965 auf einer Grundstücksfläche von 432 qm erbaut. Die 88 qm Wohnfläche erstrecken sich ausschließlich im Erdgeschoss und teilen sich in 4- Zimmer auf. Über den sehr einladenden und modern gestalteten Eingangsbereich mit Übergang zum L-förmig angelegten Flur, erhalten Sie Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC und dem Badezimmer. Die hellen und freundlichen Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer, befinden sich am Ende des Flures und liegen praktischer Weise nebeneinander. Besonders hervorzuheben ist sicherlich die hell und freundlich gestaltete Wohn- Küche mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen großen Garten. Die bisherigen Eigentümer haben bereits 2019 die Heizungsanlage, die Elektrik, das Badezimmer und das Gäste- WC erneuert bzw. saniert. Alle Fenster sind mit Außenrollläden mittels manueller Bedienung ausgestattet. Zugehörig zu der Immobilie stehen einem außerdem noch zwei PKW- Stellplätze und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Zusammenfassung: - Baujahr 1965 / Sanierung 2019 - 432 qm Grundstück - 88 qm Wohnfläche - 4- Zimmer - Einbauküche - Terrasse - Gas- Heizung - Badezimmer und Gäste- WC wurden 2019 erneuert - Erneuerung der Heizungsanlage 2019 - Erneuerung der Elektrik 2019 - Erneuerung der Küche 2019 - Alle Fenster sind mit Rollläden versehen (manuell) - 2 PKW-Stellplätze - Geräteschuppen

Lage

Cloppenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche des alltäglichen Bedarfs offen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande des Zentrums. Die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten oder Bahnhof sind wunderbar unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A1 befindet sich in nur 12 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

04471955185

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Christian Abeln

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Christian Abeln
Cappelner Straße 70, 49661 Cloppenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 300/3295 - vielen Dank!