Junge Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage mit Blick ins Grüne

26209 Hatten-Hatterwüsting

415.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten-Hatterwüsting
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
170 m2
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
54 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8161198
Anbieter-ID
9172_2
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkhausstellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61.50 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Junge Doppelhaushälfte (KFW-70-Standard), welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zur Haushälfte gehört eine Doppelcarportanlage nebst Geräteraum.


Ausstattung

Fassade: moderner, rötlicher Verblendmauerstein Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen und 2 Solarfeldern Fenster: Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung sowie innenliegenden Sprossen Beschattungsanlagen: elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle Rollläden im Dachgeschoss Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit solarer Brauchwasserbereitung und vollständiger Fußbodenheizung Sanitärausstattungen: hochwertiges Vollbad sowie Gäste-WC Bodenbeläge: ansprechende Fliesen und Laminat Inventar: moderne, offene Einbauküche sowie Schränke im HWR verbleiben im Objekt Extras: moderner Kaminofen sowie gedämmter Spitzboden


Lage

Der Ort Hatterwüsting gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 14 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist etwa 4 km entfernt. Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung ist durchweg von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Hervorzuheben ist der derzeit unverbaute Blick ins Grüne! Weitere Informationen zur Gemeinde Hatten erhalten Sie auch im Internet unter www.hatten.de.


Sonstiges

Das derzeitige Gesamtgrundstück muss noch geteilt und vermessen werden. Die Kosten der Vermessung übernimmt der Verkäufer!

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9172_2 - vielen Dank!