Junge Immobilie mit tollem Platzangebot auf Erbpacht

26169 Friesoythe

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26169 Friesoythe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
37 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6223934
Anbieter-ID
22451
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hell und freundlich präsentiert sich dieses modern gestaltete, geräumige Einfamilienhaus auf einem ca. 674 m² großen Erbpachtgrundstück. Fertiggestellt wurde es im Jahr 2015. Auf ca. 196 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie.

Von der schicken Diele gelangen Sie in das helle, freundliche Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Sowohl durch die Diele als auch vom Esszimmer gelangen Sie in die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Von hieraus haben Sie eine direkten, optimalen Zugang zum Bad und zur Ankleide. Durch den vorderen Teil der Garage erreichen Sie über den Nebeneingang den Hauswirtschaftsraum und durch den hinteren Teil der Garage/Geräteraum gelangen Sie in den Garten. Hier finden Sie eine gemütliche, separat angelegte Terrasse vor, die nicht nur zum Verweilen sondern auch zur Geselligkeit einlädt.

Über die massive, beleuchtete Steintreppe gelangen Sie in die Oberwohnung. Diese verfügt über ein Büro, ein Abstellraum, ein geräumiges Bad und zwei Kinderzimmer.

Der jährliche Erbpachtzins für die Kath. Kirchengemeinde Friesoythe beläuft sich auf € 1.022,10.

Diese bemerkenswerte und gepflegte Immobilie wird Sie begeistern.

Um sich selbst einen Eindruck zu machen, lassen Sie uns gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Büro, Bad und zwei Kinderzimmer Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche, Betondecke, Energieausweis wird erstellt
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Altenoythe von Friesyothe.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht. Ein unendliches Wegenetz bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Wanderer.
Die Stadt Friesoythe verfügt über verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa, Berufsschulen, Wirtschaftsgymnasium. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Eisenstadt.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Direkte Anbindungen an die Bundesstraße 72 und 401 mit Anbindung an die A1 und A28.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.


+++Trotz Corona: WIR SIND FÜR SIE NAH!+++

- per Telefon
- per Mail
- und gerne auch PERSÖNLICH, selbstverständlich mit erforderlichen Schutzmaßnahmen -
Gesichtsmasken und Handschuhe stellen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!

Die aktuellen Öffnungszeiten unserer Filialen finden Sie unter lzo.com/filialen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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