Junges Architektenhaus mit schönem Grundstück am westlichen Stadtrand von Oldenburg

395.000,00 € Kauf
6 Zimmer
165,32 m2
26160 Bad Zwischenahn-Bloh

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn-Bloh
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
607 m2
Wohnfläche
165,32 m2
Nutzfläche
40 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3545919
Anbieter-ID
6792
Stand vom
25.07.2017
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis pro m²
2.389,31 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
86.50 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.06.2017
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Junges Architektenhaus, welches Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine großzügige Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum. Das Grundstück hat eine Größe von 607 m² und ist gartenseitig optimal nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung: a) Souterrain: 2 Arbeitsräume, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum und Flur, b) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, Flur und großzügige Süd-Terrasse, c) Obergeschoss (Halbetage): Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad, kleiner Abstellraum und Flur, d) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt etwa 165,3 m². Hinzu kommt die Nutzfläche der Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum mit etwa 40 m².


Ausstattung

Die Außenfassade des Hauses ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Die Sattel- bzw. Pultdachkonstruktionen sind mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster haben folierte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 1999) nebst Warmwasserbereitung. Küche und Badezimmer haben eine Fußbodenerwärmung erhalten. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Bad) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC). Die Fußbodenbeläge sind mit erneuerungsbedürftigen Teppich, Laminat bzw. Bodenfliesen ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind der Kaminofen sowie die hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie den E-Geräten (Neff). Zu den Sonderausstattungen gehören unter anderem eine Staubsaugeranlage und ein Wäscheschacht. Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich sowie um das Haus herum gepflastert und ansonsten als Nutzgarten mit Rasenflächen, Beeten, Büschen, Sträuchern und Bäumen angelegt.


Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Bloh, die unmittelbar an die westliche Stadtgrenze Oldenburgs angrenzt und zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört. Es handelt sich um ein Hintergrundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 2,5 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (z.B. das Landschaftsschutzgebiet Haaren-Niederung) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Immobilie wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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