Junges Einfamilienhaus auf einem Hintergrundstück mit Garage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das auf einem Hintergrundstück errichtete Einfamilienhaus (Bj. 1995) verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Aufgrund der Grundrissgestaltung ist dieses Objekt ideal für eine Familie geeignet. Die Garage sowie der Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen bieten genügend Abstellfläche.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollladen, baujahrestypisch sowie Dachflächenfenster aus 2020 Heizung: Erdgasbefeuerte Brennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2020) Fußbodenerwärmung in der Küche Energiedaten: Bedarfsausweis 153,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1995 (Gebäude), Gas Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, ferner Gäste-WC im Erdgeschoss Bodenbeläge: Fertigparkett in den Wohnräumen, die übrigen Räume mit Bodenfliesen sowie Teppich Besonderheiten: Kaminofenanschluss (vorhandener Ofen kann nicht mehr betrieben werden) Garten: Rasenfläche, Terrasse und Pflanzbeete Zustand: Aufgrund des Moorbodens sind Absackungen am Mauerwerk sowie im Gartenbereich sichtbar. Übliche Renovierungsmaßnahmen sind zudem durchzuführen.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Das Hausgrundstück liegt in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Sonstiges
Zugunsten des in Rede stehenden Grundstücks ist ein Überwegungs- und Leitungsrecht eingetragen. Es bestehen zudem gegenseitige Baulasten.
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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Frau Finja Baron
