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Kapitalanlage! 1-Zimmer-Parterrewohnung mit kl. Terrasse im Mehrparteienhaus in Oldenburg/ Bloherfelde

26129 Oldenburg
125.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
46,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
46,29 m2
Vermietet
Immobilienwert
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Online-ID
9619238
Anbieter-ID
2324
Stand vom
30.08.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Parterrewohnung mit kleiner Terrasse in Oldenburg, im Stadtteil Bloherfelde. Es handelt sich um ein reines Mehrparteienwohnhaus aus dem Jahr 1983 mit 16 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 205 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich mit einer Nische zum Schlafen, eine Küche (Einbauküche gehört dem Mieter), ein Bad mit einer Duschwanne und Anschluss für eine Waschmaschine, einen Flur, einen Abstellraum und eine kleine Terrasse. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum. Es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Die Gasheizung aus dem Jahr 2002 ist ebenfalls im Keller untergebracht. Es sind mehrere Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Diese sind für die komplette Eigentümergemeinschaft und werden gemeinschaftlich genutzt. Eine feste Zuordnung der Parkpätze gibt es nicht. Die Wohnung ist seit 2020 fest vermietet.

Lage

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Bloherfelde. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Potenzielle Mieter sind Studenten der Polizeiakademie (12 min. Fußweg), sowie Studenten der Carl-von-Ossietzky-Universität (7 min. mit dem Fahrrad von der Wohnung zum Standpunkt Campus Haarentor oder Campus Wechloy). Die Wohnung ist zentral gelegen. Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Bloherfelder Straße in 500 m Entfernung. Von hier fahren regelmäßig Busse Richtung Innenstadt und Oldenburger Hauptbahnhof (ZOB). Die Autobahnauffahrt Haarentor ist nur 3 Km entfernt. Über die A28 gelangen Sie von hier Richtung Bremen, nach Leer (über Bad Zwischenahn und Westerstede) sowie Richtung Küste nach Wilhelmshaven (weiter über die Stadtautobahn A293 und weiter über die A 29).

Sonstiges

Baujahr: 1983 Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D

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Armin Knorr Immobilien e. K.

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