Kapitalanlage! 5 Gewerbeeinheiten in absoluter TOP-Lage von Bad Zwischenahn / "Flaniermeile"

26160 Bad Zwischenahn

1.500.000,00 €
Kaufpreis
678 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
678 m2
Nutzfläche
678 m2
Ladenfläche
678 m2
Verkaufsfläche
678 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6132754
Anbieter-ID
112161
Stand vom
29.03.2021
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Anmerkungen
KP zzgl. ges. MwSt.* (inkl. Inventar Keller-Gaststätte) *die MwSt. wird ausgewiesen, stellt jedoch für den Erwerber keine Kostenbelastung dar gem. § 1 Umsatzsteuer-Erleichterungsgesetz (absetzbare Vorsteuer)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.08.2026
Stromwert
97.00 kWhm2a
Wärmewert
97.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mietertrag bei Komplettvermietung ab 01.05.2021: 96.168,- € p. a. zzgl. gesetzl. MwSt. derzeitiger Mietertrag: 85.080,- € p. a. zzgl. gesetzl. MwSt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie neuer Eigentümer dieser Immobilie mit fünf Gewerbeeinheiten und einer Garage. Verteilt auf zwei Geschosse werden Ihnen im Erdgeschoss zwei Restaurants und zwei Einzelhandelsgeschäfte sowie im Kellergeschoss ein weiteres Restaurant nebst Garage angeboten. Die Mieter im Erdgeschoss sind bereits langjährig etabliert und auch während des Lockdowns im März/April d. J. hat es keine Rückstände bzgl. der Mietzahlungen gegeben. Das Kellerrestaurant befindet sich derzeit noch im Leerstand, ist jedoch ab dem 01.05.2021 neu vermietet. Die Eingänge zu den Geschäftsbereichen sind zur Flaniermeile angeordnet. Der gemeinschaftlich genutzte Technik- und Heizungsraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten sind im Kellergeschoss gelegen. Das Obergeschoss ist vom Kauf ausgenommen, da es sich hierbei um eine Eigentümergemeinschaft handelt.


Lage

Dieses reine Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter Top-Lage, inmitten der „Gastronomie- und Flaniermeile“ im Herzen des Kurortes Bad Zwischenahn. Das Zwischenahner Meer ist fußläufig in nur drei Gehminuten zu erreichen. Die exzellente Lage garantiert eine hohe Lauffrequenz und ein starkes Gästeaufkommen.

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Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 112161 - vielen Dank!