Kapitalanlage: 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 4 Garagen in Jever-Rahrdum

430.000,00 € Kauf
15 Zimmer
550 m2
26441 Jever

Objektdaten

Adresse
26441 Jever
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
1.800 m2
Wohnfläche
550 m2
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Baujahr
1940
Online-ID
4403072
Anbieter-ID
900/3160
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
191,60 kWh/m2a
Gültig bis
11.04.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert. So wurden u.a. das Dach, die elektrische Anlage und die sanitären Bereiche erneuert. Die Innenschale wurden komplett neu hochgezogen. So entstanden eine Gewerbeeinheit, 6 Wohneinheiten, von denen sich 5 im Haupthaus und eine im Einfamilienhaus (Anbau) befinden. Des Weiteren befinden sich 4 massive Garagen in einem Nebengebäude. Im Erdgeschoss finden Sie die Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen; im Dachgeschoss die weiteren 2 Wohneinheiten vor. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Skizzen. Vom Einfamilienhaus liegen leider keine Skizzen vor. Die bauartbedingten Schrägen der alten Scheune wurden pfiffig in die Wohnräume integriert. Dachfenster lassen viel Licht in das Gebäude. Durch den rustikalen Baustil entstanden schicke, außergewöhnliche Wohnungen, die sich gut vermieten lassen. Das Gebäude ist bis auf eine Wohnung voll vermietet. Eine kurzfristige Vermietung steht aber an. Lange Leerstände sind bislang nicht zu verzeichnen gewesen. Die 6 Wohneinheiten verfügen über ca. 550 m² Wohnfläche; die Gewerbeeinheit ca. 80 m². Die bislang erzielten Jahreskaltmieten inklusive der Garagen belaufen sich auf EUR 33.780,--. Versorgt werden die Wohneinheiten durch eine zentrale Gasheizung. Auf dem Gelände stehen weitere Stellplätze (u.a. für die Gewerbeeinheit) zur Verfügung. In dem - am Haupthaus angebauten - Einfamilienhaus besteht weiterer Modernierungs- bzw. Sanierungsstau. Durch die bestehende Vermietung wurde dieses jedoch noch nicht in Angriff genommen. Details gern auf Anfrage. Oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.


Lage

Ruhige, verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur. Nur wenige Minuten zur Stadtmitte von Jever - die Perle Frieslands!


Sonstiges

04461/757052

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Fritzsche
Virchowstraße 34, 26382 Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 900/3160 - vielen Dank!