Kapitalanlage im Herzen von Rodenkirchen

26935 Stadland

228.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26935 Stadland
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1843
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5176978
Anbieter-ID
20881
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
228.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Wohneinheiten
4
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
186,42 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1843
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Auf einem 930 m² großen Grundstück wurde 1843 dieses 4-Parteienhaus erbaut. Jede Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche. Der Eingang in das Treppenhaus ermöglicht die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen. Je zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Innerhalb der letzten Jahre wurden viele Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Außerdem gehören zum Gesamtobjekt noch fünf Garagen, welche ebenfalls entweder mit vermietet und separat vermietet worden sind. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m².

Die Mieterträge zurzeit betragen insgesamt 13.450,00 EUR, wobei hier eine Erhöhung nach Mietspiegel ratsam wäre. Die Zielmiete liegt hier bei ca. 16.500,00 EUR im Jahr.

Jede Wohnung hat mittlerweile ein eigenes Grundbuchblatt und könnte somit auch bei Bedarf einzeln verkauft werden. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Fensteröffnung, zwei bis drei Zimmer, eine eigene Gastherme, eine praktische Gegensprechanlage, sowie einem Kabelanschluss.

Die gut renovierte Immobilie wurde seither langfristig vermietet und liegt sehr zentral im Ortskern von Rodenkirchen. Das vorhandene Grundstück wird überwiegend als PKW-Abstellplatz genutzt. Kleinere Grünflächen stehen den Mietern zur Nutzung frei.


Ausstattung

Aufteilung:
Whg. 1+2: je 3 ZKB, ca. 62 m²
Whg. 3: 3 ZKB, ca. 67 m²
Whg. 4: 2,5 ZKB, ca. 60 m²


Lage

Im Osten grenzt Rodenkirchen an die Weser und im Süden an die Kreisstadt Brake.
In Rodenkirchen, welches zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch gehört, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Des weiteren befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.
Die Städte Oldenburg (Oldb), Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Brandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20881 - vielen Dank!