Kapitalanleger aufgepasst!!! Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Norden

26506 Norden

399.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
737 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
150 m2
Ladenfläche
120 m2
Lagerfläche
100 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Baujahr
1976
Online-ID
4723157
Anbieter-ID
860/3230
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
168,40 kWh/m2a
Gültig bis
24.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier ist Ihr Geld gut angelegt!! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1976 erbaut und in den Folgejahren durch Anbauten vergrößert. Die Aufteilung der Immobilie sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorderhaus: Gewerbliche Nutzung zur Größe von ca. 120 m" + Lagerfläche von ca. 100 m²: Verkaufsfläche, Büro, Lagerräume, Badezimmer, WC Hinterhaus: Eigentümerwohnung - Wintergarten, Wohnküche, Musikzimmer, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Eigentümerwohnung - Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Toilette, Badezimmer Durch kleine Umbaumassnahmen ist es möglich, die Eigentümerwohnung im Hinterhaus und im Dachgeschoss in 2 getrennte Wohneinheiten zu teilen. Hier einige Details für Sie im Überblick: - 2 neuwertige Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - Flachdach 2010 erneuert - Baderneuerung im Dachgeschoss - Garten pflegeleicht angelegt - vielfältige Nutzung der Immobilie - mtl. hohe Mieteinnahmen Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem guten Pflegezustand und der guten Raumaufteilung. Ihre Ansprechpartnerin ist: Hannelore Daro, OLB Norden, Tel.: 04931 948 213


Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nordsee usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

04931 948262

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Günther Konken
Osterstraße 14, 26506 Norden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 860/3230 - vielen Dank!