Keine Käuferprovision! Edewecht Top Rendite, saniertes Vierparteienhaus in ruhiger Wohnlage

26188 Edewecht

389.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.431 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Online-ID
5823165
Anbieter-ID
55 129/20
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Badezimmer
4.00
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.03.2030
Aus­stell­datum
25.03.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Keine zusätzliche Käuferprovision!!! Einmalige Gelegenheit, Top Rendite Zuverlässig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einem Ortsteil von Edewecht zu verkaufen. Es stehen drei geräumige Erdgeschosswohnungen, mit Garten und Terrasse, und eine Oberwohnung mit großer Dachterrasse auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.431 m2 zur Verfügung. Zwei EG - Wohnungen haben einen Teilkeller. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Ca. 2010 wurden die Dachausbauten und die Dachisolierung erneuert. Die hochwertigen Dachpfannen mit geschlossener Hochglanzoberfläche wurden vor ca. 5 Jahren eingedeckt. Teilweise wurden in allen Wohnungen im Jahr 2010 neue Kunststofffenster eingebaut. Die zentrale Heizungsanlage von 2019 versorgt alle 4 Wohnungen. Abgerechnet wird einmal im Jahr über die Ista durch Wärmemengenzähler. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen, diese können im Sommer manuell abgeschaltet werden. Stromzähler und Wasseruhren sind für jede Wohnung separat. Die Dachterrasse über dem Flachdachanbau umfasst eine Fläche von ca. 80 m2. Hier besteht die Möglichkeit noch weiter aufzustocken. ( Betondecke). Jede Wohnung hat Ihren eigenen separaten Eingangsbereich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 21.000,00 EUR. Wir bitten um Verständnis, das zur Rücksichtnahme auf die Mieter Besichtigungen nur mit einer gewissen Vorlaufzeit stattfinden können. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage


Ausstattung

Raumaufteilung Wohnung 1 ( Erdgeschoss) 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, 2 Kellerräume Wohnung 2 ( Erdgeschoss ) 1 Wohn -Schlafraum, Küche mit EBK, Bad, 1 Kellerraum, Flur Wohnung 3 (Flachdachanbau, Erdgeschoss) 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, Flur, Heizungsraum Wohnung 4 ( Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse) 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Abstellraum


Lage

Vor den Toren Oldenburgs liegt die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland. Verkehrsanbindungen sind über die B 401, A 28 und A 29 möglich. Die Gemeinde grenzt an drei Städte und 5 Gemeinden. Im Ammerland an Apen, Westerstede, Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg. An die Gemeinde Wardenburg des Landkreises Oldenburg und die Kommunen Bösel, Friesoythe und Barßel des Landkreises Cloppenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Edewecht bietet eine natürliche Landschaft und Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack. Der Ort zählt ca. 22.800 Einwohner.


Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Das Gebäude wurde ca. 1950 erstellt. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kock