+++ Kernsaniert - ebenerdig - mitten im Ort - Kanallage - alles zu Fuß zu erreichen! +++

135.000,00 € Kauf
5 Zimmer
114,17 m2
26689 Apen / Augustfehn

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
114,17 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1890
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3777990
Anbieter-ID
6849
Stand vom
10.10.2017
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis pro m²
1.182,45 €
Provision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
349.38 kWh/m2a
Gültig bis
10.10.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kernsaniertes Wohnhaus mit ebenerdigem Raumprogramm und einem Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoss (Ausbaureserve) in Kanallage direkt im Ortskern von Augustfehn. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer mit Vorraum(Büro), Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse. b) Dachgeschoss Elternschlafzimmerr und Flur, Bodenraum mit Ausbaureserven. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

Fußbodenaufbau: Fußbodenaufbau auf Holzbalkenlage mit Streifenfundamente mit Luftraum und Holzdielen; in Bad und Hauswirtschaftsraum wurde nachträglich Beton mit Estrich eingebracht. Außenwände: zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht, Außenschale: Ziegelstein; Innenschale: Klinker Innenwände: massive Innenwände, allseitig geputzt; Leichtbauwände im Dachgeschoss Zwischendecke: Zwischendecke als Holzbalkenlage Dach/Eindeckung: Einfamilienhaus mit Satteldach, 2000 neue Eindeckung mit braunen Zementpfannen mit Isolierung bis in den First; die Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech wurden ebenfalls im Jahre 2000 erneuert Fenster/Haustüren: Überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierglasung und Außenrollläden aus dem Jahre 2011 (elektrische Außenrollläden in Küche und Wohnzimmer), neue Hauseingangs- und Hausnebeneingangstür, teilweise mit Glaseinsätzen, ebenfalls aus 2011; Alarmmelder an Fenster und Türen Innentüren: Holzinnentüren mit entsprechenden Holztürrahmen (neu gestrichen) Heizung: Neuwertige Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2012), in 2000 komplett neue Verrohrung und neue Flachheizkörper mit Thermostatventilen regelbar Elektroinstallation: Die gesamte Elektroinstallation wurde im Jahre 2000 erneuert. Ausstattung der Räume: - in den Wohn- und Schlafräumen sind neue Vinylbböden verlegt - der Hauswirtschaftsraum ist mit weiß-marmorierten Fußboden- und Wandfliesen ausgestattet - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner Sanitäre Anlagen: Das barrierefreie Badezimmer wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert und ist ausgestattet mit schwarzen Fußbodenfliesen und weißen Wandfliesen (deckenhoch). Es verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein wandhängendes WC, ein wandhängendes Bidet und ein Waschbecken, Objektfarbe: weiß. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem WC, Objektfarbe: weiß. - weiß-marmorierte Fußboden- und Wandfliesen. Außenanlagen: - freistehendes Nebengebäude in Holzkonstruktion (Geräteschuppen) - überdachte Terrasse - Hoffläche, Terrasse und Gehwege mit Betonsteinen bzw. Betonplatten befestigt - pflegeleichtes Gartengrundstück mit Rasen Erschließung: Strom-, Erdgas-, Wasser- und Schmutzwasserkanalanschlüsse sind wie auch der Telefonanschluss (DSL möglich) vorhanden. Fernsehempfang über SAT-Anlage. Die voraussichtlichen Bandbreiten des verfügbaren DSL-Anschlusses lauten gemäß Internetauftritt der Anbieter wie folgt: Telekom Festnetz bis zu 16.000 kbits/s oder EWE Festnetz bis zu 100.000 kbits/s


Lage

Objektlage: - Zentrumslage direkt am Augustfehner Kanal - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 10 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

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